房屋買賣合同糾紛的時效是什么。如果不履行，就侵犯了債權(quán)人的權(quán)利，侵權(quán)行為應(yīng)當(dāng)為債權(quán)人所知。當(dāng)然，訴訟時效應(yīng)從這個時候開始。當(dāng)然，債權(quán)人給予債務(wù)人必要的準(zhǔn)備時間（寬限期）的，訴訟時效從準(zhǔn)備時間（寬限期）屆滿之日起計(jì)算。（2） 對于分期履行合同的訴訟時效，根據(jù)《民法通則》關(guān)于知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害時計(jì)算訴訟時效的規(guī)定，在每個相對獨(dú)立的債權(quán)履行期屆滿時分別計(jì)算。（3） 保證債務(wù)訴訟時效的開始。（4） 合同無效的，訴訟時效自合同規(guī)定的履行期限屆滿之日起計(jì)算，當(dāng)事人既不知道也不應(yīng)當(dāng)知道合同無效的，以合同為有效合同起訴對方履行合同義務(wù)的；對履行期限沒有約定或者約定不明確的，依照第六十一條、第六十二條、第七十四條的規(guī)定確定，合同法第六十六條和第一百六十一條規(guī)定的履行期限屆滿的次日起計(jì)算。因合同無效提起的訴訟時效期間，自法院判決合同無效之日起計(jì)算。（5） 合同終止時，訴訟時效的起點(diǎn)應(yīng)當(dāng)是合同終止的時間。。因合同終止產(chǎn)生損害賠償請求權(quán)的，在本協(xié)議終止的情況下，當(dāng)事人對損害賠償有約定的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。（6） 訴訟時效中斷時，訴訟時效中斷的效力自債權(quán)人提起訴訟時起發(fā)生，而非交付對方時。（7） 撤回訴訟是否導(dǎo)致訴訟時效的中斷，應(yīng)當(dāng)視為從一開始就不起訴，不能造成訴訟時效的中斷。原告未預(yù)交受理費(fèi)的，法院按撤訴處理，訴訟時效不中斷。但是，如果法院在起訴后，因?yàn)椴皇钱?dāng)事人的意愿而決定不受理或者不駁回起訴，則不同于當(dāng)事人根據(jù)自己的意愿決定撤回起訴。如果起訴書已經(jīng)送達(dá)對方當(dāng)事人，則可視為向?qū)Ψ疆?dāng)事人主張權(quán)利，導(dǎo)致訴訟時效的中斷。（8） 公告催債、口頭催債、書信催債、單方面行為的期限是否中斷。相關(guān)司法解釋有條件地確認(rèn)了以公告形式主張權(quán)利具有造成訴訟時效中斷的效力。口頭催告的，只要有證據(jù)證明，也應(yīng)當(dāng)承認(rèn)催告的效力；書面催告的，應(yīng)當(dāng)由收件室、債務(wù)人收發(fā)人員或者其工作人員簽名，未經(jīng)法定代表人簽字或者加蓋法定代表人公章即生效；以掛號信、特快專遞方式寄送催告書的，有證據(jù)證明債務(wù)人已收到催告書的，可以推定為債權(quán)催告書。

以上是相關(guān)答案。對于此類房屋民事糾紛案件，訴訟時效一般不超過三年，這取決于合同的某些條件。那時，你需要準(zhǔn)備一些訴訟費(fèi)用。對方敗訴后，你可以要求對方賠付。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎