一般來說,作為擔保的定金隨著原債權的增加而增加,而定金隨著原債權的減少而減少。兩者成正比例。但在實踐中,債權人往往利用自身優勢迫使債務人接受過多的定金,這對自身不利,從而加重了債務人的負擔。因此,限制存款數額是公平原則的要求。至于限制的范圍,即有擔保債權人權利的比例?保證金依法不得超過合同總價的20%,違約金的幅度較小。但是,由于定金、定金和違約金的功能比較,后者是懲罰性的,是對違約者的額外支付;然而,定金不是懲罰性的,而是補償性的。對于債務人來說,這是一種股份支付,只是支付時間提前了。因此,保證金的數額應低于擔保債權,高于債權總額的20%,才具有擔保價值。第二,存款利息的歸屬。當定金交給債權人時,定金的所有權將從債務人或第三方轉移給債權人。因此,債權人當然會取得自己財產孳息的所有權,因此抵押人對定金沒有利息。但對于抵押權人,即債權人來說,定金數額越大,利息就越高。在利益的驅使下,抵押權人有本能地增加存款的傾向。除限制定金數額外,特別法可以規定,在涉及國計民生的重大合同中,定金產生的利息歸抵押人所有,法律另有規定的除外。第三,存款返還請求權何時發生。
當合同關系終止且不存在合同債務違約時,抵押人可以要求退還定金。租賃關系存續期間,抵押人不得要求返還定金。此外,超過法定限額的存款余額,出質人有權隨時返還,也可以通知質權人沖抵。債務人不履行合同義務的,債權人仍有權返還定金余額。當事人之間關于沒收定金的約定無效。第四,債權轉讓是否影響存款返還請求權。
在合同期間,當債權人由a變為B時,抵押人能否要求新債權人返還定金?筆者認為,定金是債權的擔保,債權轉移時,定金自然轉移給新的債權人或從貨款中扣除,這是債權轉移的必要條款或負擔。至于到底是實際轉讓給新債權人B,還是從買價中扣除,這是原債權人a和新債權人B之間的內在關系,新債權人B不將定金轉讓給他來對抗抵押人的退款要求是站不住腳的。因此,除非債務人同意或三方另有約定,新債權人B必須承擔返還定金的義務。你知道嗎
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