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寧波
我們結婚后買的房屬已共財產嗎？
大多數的夫妻都是在結婚之后才選擇購買房產的，這個時候雙方已經建立了婚姻關系，但此時購買的房產可能是一方出首付登記在雙方名下，也有可能是父母出資登記在自己子女名下。那通常我們結婚后買的房屬已共財產嗎?下文中律霸小編就這個問題為你做詳細解答。
一、我們結婚后買的房屬已共財產嗎
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
1、工資、獎金;
2、生產、經營的收益;
3、知識產權的收益;
4、繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;
5、其他應當歸共同所有的財產。
夫妻雙方在婚姻關系存續期間所得的財產，為夫妻共同財產，包括：
1、一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產;
2、一方或雙方繼承、受贈的財產。
因此婚后買房是夫妻共同財產。
二、離婚時房產如何分割
1、保障婦女、兒童的合法權益;
2、保護房屋產權;
3、優先照顧撫養子女、殘疾或生活困難的一方;
4、堅持調解和協商一致的原則;
5、照顧無過錯一方。
結合有關司法解釋和審判實踐經驗，在處理住房時，應注意以下幾點：
1、一方婚前個人所有的房屋，由夫或妻個人所有。
2、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧撫養子女方或無過錯方等原則分給一方所有。
3、對雙方居住房為一方婚前個人財產或婚后約定為一方所有的房屋，離婚時仍判歸該方所有。
4、對已經房改的公房房產的認定。
夫妻一方或雙方以市場價或成本價購買商品住房，該住房產權屬全部產權，分割財產時可以就該產權按照婚姻法的有關規定進行處理。在分割部分產權的住房時，應該明確個人和國家在全部產權中的比例，先析出個人產權部分，然后才進行分割。
不能直接認為只要是在夫妻婚后購買的房產，就一定屬于共同所有。畢竟有的夫妻會約定婚后財產的歸屬問題，這個時候如果一方用自己的財產購房，登記在自己名下，并且日后也是由自己獨自還貸的話，則此時的房產通常都是認為屬于一方個人財產。
夫妻離婚房產過戶的情形及手續
婚后賣掉婚前房子再買的房子算夫妻共同財產嗎？
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