1、 如何解決征地拆遷財產糾紛（一）征地糾紛行政訴訟征地糾紛行政訴訟是指公民、法人對具體行政行為向人民法院提起訴訟的司法程序，人民法院作出判決。即我們通常所說的“民告官”，是解決行政糾紛的一項重要制度。行政訴訟的范圍包括對拘留、罰款、吊銷許可證或者執照、責令停產停業、沒收財產等行政處罰不服的。；對限制人身自由、查封、扣押、凍結財產等行政強制措施不服的；認為行政機關侵犯了法律規定的經營自主權的；對限制人身自由、查封、扣押、凍結財產等行政強制措施不服的；對符合法定條件的行政機關核發許可證、執照的申請不予核發或者答復的；行政機關拒絕履行或者答復行政機關履行保護人身權利和財產權利法定義務的申請；行政機關不依法發給撫恤金的；行政機關違法請求履行義務的；認為行政機關侵犯其他人身、財產權利的。（2） 土地征收糾紛行政復議土地征收糾紛行政復議是指公民、法人或者其他組織對行政主體的具體行政行為不服，認為該行政主體的具體行政行為侵犯土地征收權的行為他們的合法權益。依法向法定行政復議機關申請復議，行政復議機關依法對具體行政行為和作出行政復議決定的行政行為進行合法、適當的審查。行政救濟是公民、法人或者其他組織通過行政救濟解決行政糾紛的一種方式。征地糾紛中的民事訴訟在征地糾紛中，大部分訴訟屬于行政訴訟，民事訴訟很少，但并不是所有的程序都要經過行政訴訟，有時也可以通過民事訴訟程序，比如對于違法占地行為，民事侵權可以從民事的角度起訴，要求停止侵權，賠償損失，恢復原狀。對于已經簽訂的土地補償協議，如果在簽訂協議過程中存在脅迫等手段，將從民事訴訟的角度起訴解除協議。（4） 征地補償協調裁定征地補償裁定又稱征地補償協調裁定，是指對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批準征地的人民政府裁決，這是國家為減少和解決征地糾紛而實行的制度。這種機制可以分為兩個部分，一是協調，但是執政，協調是執政的前沿，沒有協調就不能進入執政。（5） 土地征收爭議聽證制度是指土地征收爭議中的行政處罰、行政許可決定、規章和規范性文件的聽證制度。主管部門應當遵循公開、公平、公正、便利的原則，充分聽取公民、法人和其他組織的意見，保障其意見、質證和監督的辯護權制度。它可以分為兩類，一類是主管部門根據職權組織的聽證會，另一類是申請人提出申請后才組織的聽證會。根據《土地管理法》規定，耕地征用補償費包括三塊，一塊是土地補償費，一塊是安置補助費，三塊是地上附著物和苗木補償費。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地，由縣級以上地方人民政府依照法定程序批準后公告實施。

縣級以上地方人民政府申請征收土地的，應當對被征收土地的現狀進行調查和社會穩定風險評估，并公布征收范圍、土地現狀、征收目的，被征收土地所在鄉（鎮）、村、村民小組范圍內的補償標準、安置方式和社會保障至少30天，聽取被征收農村集體意見和經濟組織及其成員的意見，村民委員會和其他有關方面。

被征收的農村集體經濟組織成員多數認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，由縣級以上地方人民政府組織聽證，修改征地補償安置方案根據法律法規的規定和聽證情況。被征收土地的所有人、使用人應當在公告規定的期限內，持房地產權證辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門計算落實有關費用，確保足額到位，并與被征收土地的所有人、使用人簽訂補償安置協議；確實難以達成協議的，申請征收土地，應當如實說明。有關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府可以申請征地。土地補償費屬于村集體。一般來說，村集體儲備20%—30%的土地補償費，其余分配給農民個人。常見的分配方式有兩種：一種是誰的土地被征收，另一種是誰擁有土地補償費。二是平均分配給全體村民，但無論采取哪種分配方式，都要由村民會議決定。按照誰支付安置補助金的原則，被征地農民自愿放棄安置的，安置補助金將支付給被征地農民。這里需要注意的是，已到退休年齡的農民可以直接領取土地損失保險費，18歲以下的青少年不需要購買社保，因此補償金將直接支付給老百姓。地上附著物和苗木的補償費屬于地上附著物和苗木的所有者。在流轉期間收取的，地上附著物、苗木補償費屬于承租人。

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