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高鐵拆遷,村與村之間的補償不一樣合理

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 736人看過

1、 對于高鐵拆遷,村與村之間的補償是否同樣合理。

鐵路占用土地也屬于國家建設(shè)征用農(nóng)民集體土地。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,涉及到四種補償費,即土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。土地補償費:根據(jù)《土地管理法》,土地補償費為土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍,屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。但是,根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)[2004]28號)的規(guī)定,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)采取切實措施,使被征地農(nóng)民在我國一些省份生活,如果被征地后沒有土地耕種,土地補償費的一部分應(yīng)當(dāng)支付給失地農(nóng)民。如果你省有類似的規(guī)定,你應(yīng)該向當(dāng)?shù)氐膰临Y源行政部門核實。

2。安置補助:安置補助為征地前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。這筆資金的支付,應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征地農(nóng)民的選擇來確定。如果被征地農(nóng)民選擇貨幣安置,即要錢而不是土地,那么這筆資金就應(yīng)該全額支付給被征地農(nóng)民;如果被征地農(nóng)民選擇土地調(diào)整安置,即村集體經(jīng)濟組織將土地從被征地農(nóng)民的流動土地上轉(zhuǎn)讓出來村里給被征地農(nóng)民種地,那么這筆資金應(yīng)該由全村人共同承擔(dān)。當(dāng)然,4-6倍的安置補助倍數(shù)也不是一成不變的。根據(jù)土地管理法第四十七條第六款的規(guī)定,上述費用不足以維持被征地農(nóng)民原有生活水平的,經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補助,使安置補助和土地補償總額達(dá)到征地前三年平均年產(chǎn)值的30%。國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》從保障民生出發(fā),規(guī)定“土地補償費和安置補助金達(dá)到法定上限,不足以維持被征地農(nóng)民原有生活水平的,地方人民政府可以用國有土地有償使用的收入予以補助。地上附著物補償:地上附著物補償主要是指被征地農(nóng)民所有的房屋、樹木、固化生產(chǎn)設(shè)施、水井等附著在地表的附屬設(shè)施。賠償金一般按評估價計算,直接支付給業(yè)主。評估應(yīng)當(dāng)由征地主管部門指定具有評估資質(zhì)的中立評估機構(gòu)進(jìn)行。當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的,可以申請重新評估。

4。青苗補償:青苗補償是指被征收土地上一季的作物產(chǎn)值,直接支付給具體承包人。當(dāng)然,成本是否發(fā)生,要看征地時土地上是否有苗木。如果停止了耕作,沒有種植作物,就沒有這樣的成本。二是鐵路建設(shè)征地拆遷工作程序。在依法報批征地前,當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)當(dāng)將征地的目的、地點、補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式書面通知農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民。接到通知后,對在被征收土地上搶種、種植、修建地上附著物和苗木的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民,不予補償。

2。國土資源部門會同交通、林業(yè)等部門調(diào)查被征收土地的權(quán)屬、類型、面積,以及土地附著的土地的權(quán)屬、類型、數(shù)量。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民和土地附著物的產(chǎn)權(quán)人、各市拆遷辦共同確認(rèn)。三。組織征地聽證會。征地依法報批前,國土資源部門應(yīng)當(dāng)告知農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民,他們有權(quán)就被征地補償標(biāo)準(zhǔn)和安置渠道申請聽證。當(dāng)事人申請聽證的,應(yīng)當(dāng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。4簽訂征地補償協(xié)議。國土資源部門應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)劃制定的補償標(biāo)準(zhǔn),與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議,并將該協(xié)議作為征地報告的必要組成部分與征地量一并上報。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補助,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量,按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。土地補償費和征用其他土地的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由各省規(guī)定,自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被征收土地上附著物、苗木的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城郊菜地的,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)資金。依照本條第二款規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費不能維持被安置農(nóng)民原有生活水平的,經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補助費,自治區(qū)、直轄市。但是,土地補償費和安置費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展水平,國務(wù)院可以提高特殊情況下征收耕地的土地補償和安置補助標(biāo)準(zhǔn)。

以上是小編給出的答案魯巴網(wǎng)對于高鐵拆遷,村與村之間的補償是否同樣合理。我們可以理解,根據(jù)高鐵拆遷每個村的實際情況,村與村之間的補償可能會有所不同。如果您想了解更多其他法律知識,我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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