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寧波
土地使用權出讓對象是誰
土地使用權流轉的對象是誰？
根據中國有關法律，中國土地使用權轉讓的對象包括中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人，但法律規定的除外。第三條中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人，除法律另有規定外，可以依照本條例的規定取得土地使用權，進行土地開發、利用和管理。第四條依照本條例規定取得土地使用權的土地使用者，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者將土地使用權用于其他經濟活動，其合法權益受國家法律保護。第五條土地使用者開發、利用、管理土地，應當遵守國家法律、法規的規定，不得損害社會公共利益。交易雙方申請轉讓，交易雙方申請辦理過戶手續。同時提供轉讓協議、土地使用證、宗地界線圖、房屋產權證、法人資格證、委托書、身份證明等資料。2承辦人收到申請后，應當對該宗地的情況和情況進行詳細審查。承攬人未按照出讓合同約定的期限和條件投資開發利用土地的，未通知繼承人抵押、查封、出租土地的，權屬不明或者圍繞土地發生糾紛的，承攬人不得辦理轉讓手續應在15天內通知轉讓雙方。改變土地用途的，應當征求規劃部門的意見。轉讓時需要分割的，應當征求房地產主管部門的意見。
3。實地調查應與有關資料相比較。確需分割轉讓的，應當考慮土地利用率、出路等權利等因素，通過測繪確定土地的面積和面積，必要時應當經鄰居簽字同意。土地價格評估，并提供評估報告和轉讓協議審查報告。如果轉讓價格明顯低于市場價格，建議市政府優先購買；如果價格過高，可以建議采取必要的調控措施。填寫轉讓審批表，認真核對原審批文件、評估報告、規劃意見等信息，完整、準確、整潔地填寫用途、價值、期限等內容。審批內容包括費用表和調劑審批表。收費表經主任簽字后，經辦人應攜帶完整的調劑檔案和調劑審批表報中心、局領導審批。
7。繳納相關稅費。登記號核定后，還可以到產權部門簽訂補充轉讓合同和審批前的審批單號。移交檔案和產權部門應當統一保管，每年交檔案室保管。土地使用權變更登記代理人應當根據補充出讓合同、出讓審批表、付款單等填寫《變更登記審批表》辦理變更登記，變更登記審批表可以與出讓審批表一并報送審批。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據中國有關法律，中國土地使用權轉讓的對象包括中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人，法律規定的除外。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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