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遇到“未經(jīng)批準(zhǔn)優(yōu)先購買”如何維權(quán)

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 845人看過
. 根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定,被征收人未經(jīng)批準(zhǔn)強(qiáng)行占用土地的,可以向縣級(jí)以上人民政府報(bào)告,也可以申請(qǐng)行政訴訟,維護(hù)自身利益。第七十六條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段非法占用土地的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地。違反土地利用總體規(guī)劃,擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除違法占用土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,并按照土地利用總體規(guī)劃恢復(fù)原有土地,沒收違法占用土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,可以處以罰款;對(duì)違法占用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。超過批準(zhǔn)數(shù)量的,按違法占地處罰。第七十七條農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者弄虛作假,非法占用土地建造房屋的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,以違法占地論處。第七十八條無權(quán)批準(zhǔn)征用或者使用土地的單位或者個(gè)人違法批準(zhǔn)占用土地,超越批準(zhǔn)權(quán)限,不按照土地利用總體規(guī)劃規(guī)定的用途批準(zhǔn)使用土地的,違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征用土地的,批準(zhǔn)文件無效,并視為無效,對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。違法批準(zhǔn)或者使用的土地應(yīng)當(dāng)收回。當(dāng)事人拒不歸還的,以非法占用土地論處。

違法批準(zhǔn)征用、使用土地,給當(dāng)事人造成損失的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。二是被征地農(nóng)民在征地過程中應(yīng)當(dāng)享有何種知情權(quán);

根據(jù)《土地管理法》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》的有關(guān)規(guī)定,當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門在依法報(bào)批征地前,應(yīng)當(dāng)書面告知被征地農(nóng)民征地的目的、地點(diǎn)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式;土地權(quán)屬、土地類型的現(xiàn)狀,應(yīng)當(dāng)調(diào)查被征收土地的面積和土地上附著的產(chǎn)權(quán)的歸屬、種類、數(shù)量。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民、土地附著產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn),并將農(nóng)民知情確認(rèn)的材料作為批準(zhǔn)征地的必要材料。同時(shí),當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)告知農(nóng)村集體組織和農(nóng)民,他們有權(quán)就征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式申請(qǐng)聽證。除國(guó)家保密規(guī)定等特殊情況外,縣(市)國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)在被征地村組公布征地審批情況。根據(jù)《關(guān)于印發(fā)的通知》(國(guó)土資發(fā)[2004]237號(hào))要求,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)懸掛農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征地批準(zhǔn)文件和建設(shè)用地批準(zhǔn)書;沒有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征地和建設(shè)用地批準(zhǔn)文件的,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民有權(quán)拒絕建設(shè)單位開工建設(shè)用地。同時(shí),《意見》還規(guī)定,農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征地的批準(zhǔn)文件有效期為兩年。經(jīng)依法批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者征地后,市、縣兩年內(nèi)不使用土地或者不實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的,有關(guān)批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定,被征收人未經(jīng)批準(zhǔn)強(qiáng)行占用土地的,可以向縣級(jí)以上人民政府報(bào)告,也可以為維護(hù)自身利益而申請(qǐng)行政訴訟。如果你需要法律幫助,歡迎你來愛圖網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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