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寧波
房屋買賣合同中有哪些注意事項
要審查開發商是否具有商品房預售許可證。有了許可證，就說明開發商有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等，這是購買房產證的關鍵。
2。要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按文本所列條款逐項填寫。
3。我們必須注意合同條款中雙方的權利和義務是否平等。有的開發商提前填寫了合同文本，甚至補充條款都是自己填寫的。大多數已完成的合同文本都有不平等的權利和義務。一旦出現這種情況，買方必須提出自己的意見，不得輕舉妄動。有必要區分房屋的臨時面積和實測面積。對房屋預售合同中臨時測量面積與交付時正式合同中實際面積的差異提出意見，并在正式合同的相關條款中寫明或增加補充條款。只有在合同中對面積差價有了詳細約定，才能避免上當受騙。
5。確認交貨日期。開發商因資金不足而延遲交房的現象屢見不鮮。開發商往往在預售合同中大驚小怪，比如只注明竣工日期，而不注明交房日期。
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