1、 什么是存量房。存量房的概念。存量房是指已經(jīng)自行購(gòu)買(mǎi)或者建造并取得房屋所有權(quán)證的房屋，相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建的商品房，存量房一般是指以前沒(méi)有居住過(guò)的二手房，俗稱(chēng)“庫(kù)存待售”。嚴(yán)格地說(shuō)，存量房是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)又稱(chēng)一級(jí)半市場(chǎng)。存量房買(mǎi)賣(mài)的程序是雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并在合同生效后30日內(nèi)辦理過(guò)戶登記。嚴(yán)格地說(shuō)，存量房是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)又稱(chēng)一級(jí)半市場(chǎng)。

<2。存量房買(mǎi)賣(mài)，是指通過(guò)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記取得房屋權(quán)屬證書(shū)的房屋再買(mǎi)賣(mài)。存量房的買(mǎi)賣(mài)程序是買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。合同生效后30日內(nèi)，到房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶登記。二是存量房交易有哪些手續(xù)。委托書(shū)簽訂后，如果重新選擇經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行委托上市，則必須取消之前的委托上市。掛牌生效后，存量房進(jìn)入掛牌競(jìng)價(jià)階段，為期7天。最后，出價(jià)最高的中介公司獲得了購(gòu)房權(quán)。存量房的買(mǎi)賣(mài)程序是買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。合同生效后30日內(nèi)，到房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶登記。存量房交易的程序主要包括以下幾個(gè)方面：

1。申請(qǐng)注冊(cè)。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)持簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議到房地產(chǎn)交易部門(mén)登記，填寫(xiě)《售房申請(qǐng)登記表》、《購(gòu)房申請(qǐng)登記表》、《售房擔(dān)保書(shū)》，并提交證明材料進(jìn)行核實(shí)。同時(shí)，交易部門(mén)向出賣(mài)人發(fā)出房屋買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)通知書(shū)，由原承租人填寫(xiě)并退還。賣(mài)方的產(chǎn)權(quán)證書(shū)由交易部門(mén)暫時(shí)保管。

2。產(chǎn)權(quán)審查。交易部門(mén)應(yīng)當(dāng)出具是否同意交易的意見(jiàn)，并填寫(xiě)《房屋銷(xiāo)售審批表》進(jìn)行審批。

3。交易材料審核通過(guò)后，買(mǎi)賣(mài)雙方持身份證等材料到交易部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓資料，出具房屋所有權(quán)證。交易檔案裝訂好后，由交易部門(mén)移交房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門(mén)，新產(chǎn)權(quán)人到上述部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記并申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。

基于以上介紹，存量房可以交易，存量房有相應(yīng)的交易程序。相信您在閱讀了以上介紹后，對(duì)存量房交易程序的法律知識(shí)有了一定的了解。如果您對(duì)此有任何法律問(wèn)題，請(qǐng)咨詢(xún)律師網(wǎng)，他會(huì)給你一個(gè)專(zhuān)業(yè)的答案。你知道嗎