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寧波
20年前買的宅基地合法嗎
1、 20年前買的宅基地合法嗎？
非法。1984年，最高人民法院頒布了《關于貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》，規定：“公民依法在城鎮買賣房屋時，房屋宅基地使用權應當與房屋所有權一并轉讓給新的所有權人，“至于農村宅基地使用權的轉讓程序，在實踐中要注意一個期限，即在《建設用地管理條例》頒布之前1982年村鎮房屋，農村宅基地使用權隨房流轉，無需辦理審批手續；但規定后，農村宅基地使用權只有在申請批準后才能隨房流轉。
未經審批，宅基地使用權不得隨房屋轉讓給買受人，房屋買賣無效，但買受人可以將房屋搬走。村民搬遷、拆遷后騰出的宅基地，由集體收回使用，統一安排。但在農村，宅基地使用權可以隨房屋所有權一并轉讓。第二，在購買宅基地的時候是否可以轉讓宅基地所有權，我們說的是農村宅基地，主要包括宅基地所有權、宅基地使用權和地上房屋所有權。根據國家法律，宅基地是所有權和使用權的分離。不要擔心宅基地的所有權。屬于集體或者國家。我們所說的所有權轉移，實際上是將宅基地使用權和地上房屋所有權轉移給他人。也就是說，宅基地可以流轉。
需要注意的是，農民個人不能私自轉讓或轉移所有權。根據土地跟隨房屋的原則，房屋轉讓后宅基地使用權將隨之轉讓。
據最新消息，今年我國將探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分離”，實行宅基地集體所有制，保護宅基地農民資格權，適度激活宅基地使用權。相信農民將獲得更多的財產權。
20年前買的宅地合法嗎？雖然20年前買的宅基地是合法的，但可能建不起房子。能否建房要看當地住建部門的要求。如果需要找律師幫忙，可以在網上咨詢律師，律師會為你提供更專業的服務。你知道嗎
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