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寧波
宅基地能租嗎
宅基地可以出租嗎？
關于宅基地使用權能否用于租賃，我國法律和相關政策沒有明確規定?；谡厥褂脵嗍寝r民建房及配套設施，原則上宅基地使用權不能單獨出租。鑒于《土地管理法》規定，農村村民可以出租房屋，因為出租房屋不改變房屋所有權人和土地使用權主體。因此，在不違反法律和國家有關規定的宅基地使用權的情況下，可以認定農民出租宅基地使用權的行為是有效的。但需要注意的是，如果出租人因無房而要求終止租賃關系，應當予以允許。根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定，農村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。村民在農村建房，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，盡量利用村里原有的宅基地和閑置土地。農村村民居住用地，由鄉（鎮）人民政府和縣級人民政府審批；涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出售、出租房屋后申請宅基地的，不予批準。
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