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寧波
如果房東不同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效
根據(jù)我國(guó)《合同法》，承租人未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同無(wú)效，出租人可以解除租賃合同。《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十四條【轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。轉(zhuǎn)租后，房東不承認(rèn)該怎么辦，把房子轉(zhuǎn)租給熟人，是很多房客解決租期未到、不想再租的問(wèn)題的辦法，但這種辦法并不總是正確的。因?yàn)檗D(zhuǎn)租須經(jīng)出租人同意，未經(jīng)同意即為非法轉(zhuǎn)租。合法轉(zhuǎn)租，即雙方在合同中約定承租人有權(quán)轉(zhuǎn)租，或者雖然合同中沒(méi)有約定，但承租人在轉(zhuǎn)租前已經(jīng)征得出租人的同意，即為合法轉(zhuǎn)租。
合法轉(zhuǎn)租后，原租賃行為和轉(zhuǎn)租行為有效，房東不承認(rèn)轉(zhuǎn)租不合理，構(gòu)成違約。非法轉(zhuǎn)租，租賃合同未約定承租人可以轉(zhuǎn)租或者承租人未經(jīng)出租人同意將房屋出租給他人的，屬于非法轉(zhuǎn)租。
承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租是嚴(yán)重違約。出租人可以解除原房屋租賃合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同無(wú)效，出租人可以解除租賃合同。如果您需要法律幫助，歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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