1、 承租人應(yīng)當(dāng)賠償因正常使用租賃物造成的損失（《合同法》有效期至2020年12月31日）

在實(shí)踐中，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確的，合同生效后，當(dāng)事人可以約定補(bǔ)充租賃物。不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，又不能根據(jù)交易習(xí)慣確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。

根據(jù)租賃物的性質(zhì)，它是指根據(jù)租賃物本身的性質(zhì)，例如，乘用車是用來運(yùn)送乘客，而不是貨物。但根據(jù)《合同法》第218條的規(guī)定，承租人按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物滅失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。換言之，承租人對因正常使用租賃物而造成的損害不負(fù)賠償責(zé)任。第二，租賃合同違約如何賠償。

1。一方違約后，約定的違約金低于實(shí)際損失的，守約方可以起訴法院要求增加違約金；約定的違約金高于實(shí)際損失的，違約方可以起訴法院要求減少違約金。房屋租賃的處罰也是如此。

2。租賃合同中違約金的計(jì)算依據(jù)的是合同的有關(guān)規(guī)定。定金、違約金和賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租賃合同終止后，各種違約金的計(jì)算因情況而異。《合同法》沒有規(guī)定房屋租賃違約金的標(biāo)準(zhǔn)。雙方自行約定違約金的數(shù)額，雙方可以接受。例如，實(shí)際損失只有100元，但約定的罰款是幾千元。如果太高，那是法官的自由裁量權(quán)。一般認(rèn)為，現(xiàn)行合同法確立的違約金制度不是懲罰性的，而是補(bǔ)償性的。即使約定的違約金數(shù)額高于實(shí)際損失，也不能改變這一基本屬性。合同法沒有明確規(guī)定當(dāng)事人是否可以約定簡單的懲罰性處罰。一般來說，這種協(xié)議并不無效，但其性質(zhì)仍然是違約賠償。三是最新情況（民法典自2021年1月1日起施行）

民法典第710條[承租人按照約定使用租賃物的免責(zé)義務(wù)]

承租人按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物的，造成租賃物滅失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

承租人應(yīng)賠償因正常使用租賃財(cái)產(chǎn)造成的損失嗎？但是，承租人故意損壞租賃物的，出租人也有證據(jù)表明其故意損壞租賃物的，需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃物的正常使用，承租人是出租人索賠，怎么辦，有很多律師幫忙維權(quán)，有需要的人不妨到網(wǎng)站上咨詢了解清楚。你知道嗎