在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房東是否有權(quán)處理房客拖欠的東西
1、 房東是否有權(quán)處理承租人拖欠租金的物品（《合同法》將于2020年12月31日失效）
承租人構(gòu)成違約，但房東無(wú)權(quán)處理承租人的物品。承租人遲交租金構(gòu)成違約。如果承租人仍不支付租金，房東有權(quán)終止合同。在合同終止前，房東最好不要與房客發(fā)生肢體沖突。因?yàn)榉繓|和租客之間有租賃合同，租賃合同引發(fā)的糾紛屬于民事案件范疇，應(yīng)由法院管轄，派出所沒有管轄權(quán)。如果業(yè)主與承租人發(fā)生沖突并造成人身傷害，業(yè)主將受到違反治安管理處罰法的行政處罰。如果對(duì)方受重傷（輕傷或以上），房東將承擔(dān)刑事責(zé)任。得不償失。簡(jiǎn)而言之，如果承租人支付租金，房東可以行使解除權(quán)。如果租客在合同終止后拒絕換房，房東可以起訴法院收回房屋。《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十七條承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。第二百二十六條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，租賃期不滿一年的，在租賃期屆滿時(shí)支付；租賃期超過(guò)一年的，每年期滿時(shí)支付；剩余期限不足一年的，在租賃期滿時(shí)支付。二是最新情況（《民法典》自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國(guó)民法典第719條
承租人拖欠租金的，分承租人可以代為支付租金和違約金，但轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人沒有法律約束力。轉(zhuǎn)租人代為支付的租金和違約金，可以沖抵轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)支付給承租人的租金；租金超過(guò)應(yīng)付金額的，轉(zhuǎn)租人可以向承租人索賠。
通過(guò)小編的介紹，我們可以理解，即使房客拖欠租金，房東也無(wú)權(quán)處理房客的事情，這是違法的，房東應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問(wèn)題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
劉東曉律師，執(zhí)業(yè)律師，中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，上海市律師協(xié)會(huì)會(huì)員，具有企業(yè)法律顧問(wèn)資格證書，BFT高級(jí)證書（中國(guó)國(guó)際化外語(yǔ)人才考試），證券從業(yè)資格，擔(dān)任多家企業(yè)法律顧問(wèn)，主要負(fù)責(zé)民事、經(jīng)濟(jì)、刑事等案件的當(dāng)事人委托擔(dān)任代理人，參加訴訟
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
網(wǎng)絡(luò)造謠需承擔(dān)哪些責(zé)任
2020-12-05工傷待遇報(bào)銷是否都支付給個(gè)人
2021-03-07民事訴訟立案后多長(zhǎng)時(shí)間開庭需要收費(fèi)嗎
2020-12-03非法集資股東有刑事責(zé)任嗎
2020-11-09什么是商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓，商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式有哪些
2020-12-11交通事故傷殘?jiān)u定有幾級(jí)
2021-01-16同時(shí)有兩個(gè)違法主體如何處罰
2021-01-18離婚如何訴訟
2020-11-29學(xué)校沒收手機(jī)是違法嗎
2020-12-17存款人死亡后的存款如何處理
2020-11-27房屋不動(dòng)產(chǎn)到期可以延期嗎
2021-01-13勞動(dòng)合同逾期要如何處理
2020-12-23董事監(jiān)事是否屬于勞動(dòng)關(guān)系
2021-02-23試用不合格單位怎么證明
2021-03-19保證保險(xiǎn)合同與保證擔(dān)保合同有哪些區(qū)別
2021-01-01人身保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任是如何規(guī)定的
2021-03-14駕照被暫扣后駕車肇事保險(xiǎn)公司能拒賠嗎
2020-11-19保險(xiǎn)合同起訴狀怎么寫
2021-02-25提高保險(xiǎn)理賠效率主要有幾種方法
2021-02-13年輕人如何購(gòu)買保險(xiǎn)大有講究
2021-03-21