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轉(zhuǎn)租合法嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 427人看過

轉(zhuǎn)租合法嗎？這取決于實際情況。只要征得房東同意，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租是合法的。根據(jù)《合同法》第224條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承攬人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。此外，根據(jù)《商品房租賃管理辦法》第八條規(guī)定，以原設(shè)計用房為最小租賃單元，人均租賃建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租給人居住。可見，承租人在租賃期內(nèi)確實需要將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租給他人，但必須征得出租人的同意，也就是說，承租人是否有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)租，取決于是否征得出租人的同意。也就是說，只要征得房東同意，承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租房屋是合法的；未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租房屋是違法的。在此基礎(chǔ)上，本文對房屋轉(zhuǎn)租是否合法的相關(guān)內(nèi)容進行了梳理。可見，細節(jié)要視實際情況而定。事實上，根據(jù)法律規(guī)定，承租人在租賃期間確實需要將租賃房屋的全部或者部分轉(zhuǎn)租給他人。如果您對此有更多疑問，律師事務(wù)所將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎

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14101202110309933

上海華誠（鄭州）律師事務(wù)所

簡介：

趙少陽律師，法學(xué)學(xué)士，中國政法大學(xué)研究生院結(jié)業(yè)，中國知識產(chǎn)權(quán)聯(lián)合會（CIPM）知識產(chǎn)權(quán)管理師，上海華誠（鄭州）律師事務(wù)所專職律師，原中國華電集團（電力央企，世界500強）下屬公司資深法務(wù)。

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