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物業維修費是否可以包含在物業管理費中

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 437人看過

1、物業維修費能計入物業管理費嗎？

根據《物業管理條例》的規定，物業維修費用由物業維修專項基金支付，不應計入物業管理費。住宅物業、住宅區內的非住宅物業、與住宅建筑結構單一相連接的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定繳納專項維修資金。

專項維修資金歸業主所有，專項用于物業保修期滿后物業共用部位、設施設備的維修、更新改造，不得挪作他用。專項維修資金的籌集、使用和管理辦法，由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。根據《中華人民共和國物業管理條例》第五十四條規定，使用物業共用部位、設施、設備進行經營的，經有關業主同意后，應當按照規定辦理有關手續，業主大會和物業服務企業。業主收入主要用于補充專項維修資金，也可以根據業主大會的決定使用。

2。物業管理費的構成。管理和服務人員工資、社會保險費和按規定提取的福利費；

2。物業共用部位及設施日常運行維護費用；

3。物業管理區清潔衛生費；

4。物業管理區綠化維護費；4；

5，物業管理區秩序維護費；

6，辦公費；

7，物業管理企業固定資產折舊費；

8，物業共用部位、共用設施設備及公共責任保險費；

9，業主同意的其他費用。

物業共用部位、設施的大修、中修、更新改造等費用，由專項維修基金支付，不計入物業服務支出或物業服務成本。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據《物業管理條例》的規定，物業維修費用由物業專項維修基金支付，不應計入物業管理費。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎

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