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劃撥的耕地是否會被要求拆遷為宅基地用于住房建設

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-14 · 1104人看過

1、劃撥的耕地將被要求作為宅基地拆遷用于住房建設。

根據《中華人民共和國土地管理法》第三十六條第二款規定，“禁止擅自占用耕地建窯、建墳，不得在耕地上建房、挖沙、采石、采礦、取土。”，在耕地上建房作為宅基地屬于非法占用耕地，土地行政主管部門有權要求其拆除。利用耕地作為宅基地建設住房，必須同時具備下列條件：（一）經省級人民政府批準。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第三款規定：“農村村民居住用地，由鄉（鎮）人民政府和縣級人民政府審批；涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。”因此，依照《中華人民共和國土地管理法》第四十四條的規定，應當由省級人民政府審批；

（二）耕地被占用的應該得到補償。《中華人民共和國土地管理法》第三十一條第二款規定：“國家實行占用耕地補償制度。經批準非農業建設占用耕地的，由占用耕地的單位按照“占多墾少”的原則，負責開墾相當于占用耕地數量和質量的耕地；耕地不能復墾或者不符合要求的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地復墾費，專項資金用于復墾新增耕地。”因此，占用耕地的單位應當對占用的耕地進行補償。（3）應繳納耕地占用稅。根據《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》第十條第一款的規定，“對占用耕地新建住房的農村居民，按照當地適用的稅種征收耕地占用稅”，因此是違法的農村集體經濟組織成員未經依法批準，擅自在耕地上建房，繳納耕地占用稅，并對占用耕地進行補償的，土地行政主管部門有權要求拆除。二是農村宅基地分配面積按什么標準劃分？

由于我國沒有全國統一的宅基地使用面積標準，宅基地面積應符合當地宅基地使用面積的規定。一般來說，省里的標準都是各省自己制定的，各不相同。各地宅基地使用標準按以下三類劃分：

（1）按人均耕地劃分；

（2）按土地利用面積和土地性質劃分；

（3）按家庭人口數劃分。以遼寧省為例，根據《遼寧省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第三十條第一款的規定，農村村民建房宅基地的用地標準，按照下列規定執行：一、人均耕地1300平方米以上的村，每戶不得超過400平方米；二、人均耕地1300平方米以上的村667平方米以下、1300平方米（含）以下的，每戶不得超過300平方米；

（3）人均耕地面積667平方米（含）以下的村，每戶不得超過200平方米。”因此，遼寧省宅基地配置面積是按照人均耕地面積標準確定的。

以上知識是小編對“宅基地建房是否需要拆除劃撥耕地”問題的回答。可見，我國相關法律明確規定，將劃撥的耕地作為宅基地建房時，將被要求拆除。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網進行法律咨詢。你知道嗎

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