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寧波
如何處理房貸還款不足
1、 如何處理抵押物清償不足的問題（擔保法有效期至2020年12月31日）
抵押人以抵押物承擔債務。抵押物不足以清償債務的，剩余部分由責任人承擔，抵押擔保人有追索權。《中華人民共和國擔保法》第五十三條抵押權人履行債務期滿未清償的，可以與抵押人協商將抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款清償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價、拍賣、變賣后，價款超過債權部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。第二，抵押擔保的特點。這與保證不同。在擔保中，債務人不能自己作為擔保人。抵押物是動產或不動產。這與質押不同，質押只能是動產。抵押人可以繼續占有和使用抵押物，不轉移對抵押物的占有。這也不同于質權，質權必須轉讓給質權人占有。抵押權人有優先受償權。抵押擔保是以抵押物對債權的擔保。抵押權人對抵押物有控制權。所謂控制權，是指抵押權設定后，抵押期間抵押人不得隨意處分抵押物。所謂支配權，表現為抵押權人在實現抵押權時，對抵押物的價款享有優先受償權。優先權是指債務人有一個以上的債權人，其財產不足以清償全部債權時，抵押權人對其他債權人享有優先權。三是抵押物轉換、拍賣、變賣后的最新情況（中華人民共和國民法典自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國民法典第413條
，價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
以上知識是對“如何處理抵押物還款不足”問題的回答。可見，我國相關法律明確規定，抵押物折價或者拍賣、變賣后，價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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