隨著經(jīng)濟時代的發(fā)展，越來越多的人開始追求生活質量。買房將成為人們的首選。越來越多的人會在自身條件允許的情況下，為家人購買一套房，使自己的居住條件得到改善。但是，當錢不夠，人們想買房時，很多人會選擇個人住房貸款買房。個人住房貸款主要是指借款人發(fā)放的用于個人購買普通住房的貸款。我們來介紹一下個人住房貸款政策的相關問題。個人住房貸款是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務之一。他指的是商業(yè)銀行向借款人開放的首次購買該住房的貸款（即該住房出售給個人開發(fā)建設后的房地產(chǎn)開發(fā)商或其他符合條件的開發(fā)主體）。個人住房委托貸款全稱為個人住房擔保委托貸款，是指住房公積金管理中心委托商業(yè)銀行發(fā)放住房公積金的個人住房貸款。住房公積金貸款是一種政策性個人住房貸款。其一方面利率較低；另一方面主要為低收入公積金繳存職工提供這類貸款。但由于住房公積金貸款與商業(yè)貸款的利差在1%以上，無論是投資者還是購房者都更傾向于選擇住房公積金貸款購房。個人住房自理貸款是利用銀行信貸資金向個人購房者發(fā)放的一種貸款。又稱商業(yè)性個人住房貸款、個人住房擔保貸款。個人住房組合貸款是指從住房公積金存款和信貸資金中向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款。第二，貸款條件借款人必須同時具備以下條件：

（1）法律地位。（2）經(jīng)濟收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（3）有合法有效的房屋購買、建造和大修合同、協(xié)議以及貸款銀行要求的其他證明文件。（四）自籌資金占所購住房總價30%以上（購買建筑面積在90平方米以下的自住住房，自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的首付款。

（5）有被貸款銀行確認用于抵押或質押的資產(chǎn)，或（和）有足夠賠償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為擔保人。（六）貸款銀行規(guī)定的其他條件。三是注意事項1。按時償還貸款本息。不提供虛假文件、資料。未經(jīng)貸款銀行同意，不得擅自拆除、出售、轉讓、贈與或重復抵押具有抵押權或質權的財產(chǎn)或利息。不得擅自改變貸款用途或者挪用貸款。

5。配合貸款銀行對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查。不得與其他法人、經(jīng)濟組織簽訂損害貸款銀行利益的合同、協(xié)議。擔保人違反擔保合同或者喪失承擔連帶責任的能力，因意外損壞導致抵押物不足以清償貸款本息，抵押物大幅減少，影響貸款人實現(xiàn)質權的，借款人應當履行新的擔保義務根據(jù)貸款銀行的要求提供擔保或新的抵押（質押）。

個人住房貸款也會有一定的風險，比如償還能力不足的人會給自己造成一定的損害。這都是小編今天給大家介紹的個人住房貸款政策。我希望它能幫助你。如果朋友正準備買房，對個人住房貸款有興趣，可以看看小編介紹的個人住房貸款政策的相關知識，看看是否符合條件和要求。

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