隨著經(jīng)濟(jì)時(shí)代的發(fā)展，越來(lái)越多的人開(kāi)始追求生活質(zhì)量。買房將成為人們的首選。越來(lái)越多的人會(huì)在自身?xiàng)l件允許的情況下，為家人購(gòu)買一套房，使自己的居住條件得到改善。但是，當(dāng)錢(qián)不夠，人們想買房時(shí)，很多人會(huì)選擇個(gè)人住房貸款買房。個(gè)人住房貸款主要是指借款人發(fā)放的用于個(gè)人購(gòu)買普通住房的貸款。我們來(lái)介紹一下個(gè)人住房貸款政策的相關(guān)問(wèn)題。個(gè)人住房貸款是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一。他指的是商業(yè)銀行向借款人開(kāi)放的首次購(gòu)買該住房的貸款（即該住房出售給個(gè)人開(kāi)發(fā)建設(shè)后的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其他符合條件的開(kāi)發(fā)主體）。個(gè)人住房委托貸款全稱為個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，是指住房公積金管理中心委托商業(yè)銀行發(fā)放住房公積金的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是一種政策性個(gè)人住房貸款。其一方面利率較低；另一方面主要為低收入公積金繳存職工提供這類貸款。但由于住房公積金貸款與商業(yè)貸款的利差在1%以上，無(wú)論是投資者還是購(gòu)房者都更傾向于選擇住房公積金貸款購(gòu)房。個(gè)人住房自理貸款是利用銀行信貸資金向個(gè)人購(gòu)房者發(fā)放的一種貸款。又稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款、個(gè)人住房擔(dān)保貸款。個(gè)人住房組合貸款是指從住房公積金存款和信貸資金中向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款。第二，貸款條件借款人必須同時(shí)具備以下條件：

（1）法律地位。（2）經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（3）有合法有效的房屋購(gòu)買、建造和大修合同、協(xié)議以及貸款銀行要求的其他證明文件。（四）自籌資金占所購(gòu)住房總價(jià)30%以上（購(gòu)買建筑面積在90平方米以下的自住住房，自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。

（5）有被貸款銀行確認(rèn)用于抵押或質(zhì)押的資產(chǎn)，或（和）有足夠賠償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為擔(dān)保人。（六）貸款銀行規(guī)定的其他條件。三是注意事項(xiàng)1。按時(shí)償還貸款本息。不提供虛假文件、資料。未經(jīng)貸款銀行同意，不得擅自拆除、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押具有抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)的財(cái)產(chǎn)或利息。不得擅自改變貸款用途或者挪用貸款。

5。配合貸款銀行對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。不得與其他法人、經(jīng)濟(jì)組織簽訂損害貸款銀行利益的合同、協(xié)議。擔(dān)保人違反擔(dān)保合同或者喪失承擔(dān)連帶責(zé)任的能力，因意外損壞導(dǎo)致抵押物不足以清償貸款本息，抵押物大幅減少，影響貸款人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的，借款人應(yīng)當(dāng)履行新的擔(dān)保義務(wù)根據(jù)貸款銀行的要求提供擔(dān)?；蛐碌牡盅海ㄙ|(zhì)押）。

個(gè)人住房貸款也會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)，比如償還能力不足的人會(huì)給自己造成一定的損害。這都是小編今天給大家介紹的個(gè)人住房貸款政策。我希望它能幫助你。如果朋友正準(zhǔn)備買房，對(duì)個(gè)人住房貸款有興趣，可以看看小編介紹的個(gè)人住房貸款政策的相關(guān)知識(shí)，看看是否符合條件和要求。

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