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不動產(chǎn)登記機構(gòu)應履行哪些職責

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 243人看過

根據(jù)《物權(quán)法》第十二條的規(guī)定，登記機關(guān)應當履行下列職責：

（一）核對申請人提供的權(quán)屬證書和其他必要材料；

（二）詢問申請人有關(guān)登記事項；

（三）如實登記有關(guān)事項（四）法律、行政法規(guī)和本條例規(guī)定的其他職責。申請登記的房地產(chǎn)的有關(guān)情況需要進一步證明的，登記機關(guān)可以要求申請人補充材料，必要時進行實地核查。隨著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的建立，《不動產(chǎn)登記暫行條例》在總結(jié)實踐經(jīng)驗的基礎上作出了更加具體的規(guī)定。如《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十八條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當核對下列事項：（一）不動產(chǎn)邊界、空間邊界、面積等材料是否與申請登記的不動產(chǎn)狀況一致；（二）有關(guān)證明材料、文件是否與申請登記的內(nèi)容一致；（三）申請登記是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的法律。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十九條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以對申請登記的不動產(chǎn)進行下列事項的現(xiàn)場核查：（一）房屋等建筑物、構(gòu)筑物權(quán)屬的首次登記；（二）不動產(chǎn)登記在建建筑物的抵押登記；

（3）因不動產(chǎn)滅失而注銷登記；

（4）不動產(chǎn)登記機關(guān)認為需要現(xiàn)場檢查的其他情形。對可能發(fā)生權(quán)屬糾紛或者涉及他人利益的登記申請，房地產(chǎn)登記機關(guān)可以對申請人、利害關(guān)系人或者有關(guān)單位進行調(diào)查。

通過以上介紹，相信您一定對不動產(chǎn)登記機構(gòu)應履行的職責有了一定的了解。如果您的情況復雜或特殊，上述問題尚未完全回答。如果您還需要法律幫助，歡迎到律師事務所進行法律咨詢，律師會為您提供更專業(yè)的答復。你知道嗎

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