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前夫擅自簽訂的房屋租賃合同是否有效

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 626人看過

2008年8月1日，原告周某與丈夫馬某經法院調解離婚，協議約定夫妻共同財產的兩家門店歸原告周某所有。該店此前被馬某租給被告人朱某、葉某、舒某共同從事經營活動。原告和被告離婚時租約還沒有到期。2008年11月30日，租賃期滿，原告周某找到被告朱某商量租金。這時他才知道，這家店是原告前夫馬某以每年1.3萬元的價格續租給朱某等3名被告的。租期為3年，租金遠低于原告此前要求的2萬元。周某認為，馬某不具備合同主體資格，未經原告委托，不能處分原告財產。他所簽的合同無效，于是向法院起訴，要求撤銷馬某與被告簽訂的商鋪租賃合同。根據我國合同法第五十一條的規定，前夫擅自簽訂的房屋租賃合同是否有效，無權處分他人財產的人經債權人追認或者無處分權人訂立合同后取得處分權的，合同生效。本案房屋租賃合同未經周某批準無效。未經周某授權，馬某擅自處置周某所有門店，無效。馬某簽訂的租賃合同無效，應當撤銷。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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