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寧波
如何理解婚前財產的自然增值
來源:
律霸小編整理
·
2025-06-25
·
959人看過
[自然增值]
是指由于業主以外的變化因素的存在，導致業主所擁有的物業的價值增長狀態。產權人沒有對這種狀態起到任何積極的促進作用，即產權人沒有將原有的財產投入到價值再生產的過程中，而財產升值的原因是由于外部因素造成的，是多種因素共同作用的結果。例如，商業中心的房地產由于稀缺性和不可替代性而增值；古董的價格隨著收藏市場的繁榮而上漲；股票的價格因為公司的出色表現而上漲。
[水果]
是相對于原始對象的，原始對象指原始對象產生的對象。水果包括天然水果和法定水果。天然水果是指事物的自然屬性，如牛的犢牛、果樹的果實和土地上的谷物。法定孳息是指根據一定的法律關系，由原物產生的物。例如，房屋租賃產生的租金和股票本金的股息就是法定孳息。法定孳息與天然孳息的區別在于，前者只能根據一定的法律關系取得，在這種法律關系中，有權取得孳息的人必須履行相應的義務；后者是根據事物的性質而定的，以被購買方不履行一定的民事義務為前提。一般來說，法定孳息只能由必須履行相應義務的人取得。你知道嗎
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