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寧波
沒有土地證買房會有什么后果
沒有土地證買房會有什么后果？土地證是土地所有人或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證可以證明土地所有人擁有合法的土地使用權(quán)，并受法律保護(hù)。土地所有人持有土地證的，可以自行使用，也可以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、出資、出租、抵押。
現(xiàn)在房屋分為小區(qū)產(chǎn)權(quán)，所有的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地產(chǎn)權(quán)證兩證一證，但現(xiàn)在仍有一些小區(qū)有城市產(chǎn)權(quán)證或單獨(dú)的土地證，只有房產(chǎn)證而沒有土地使用權(quán)證，這勢必給住宅房地產(chǎn)的購買和交易帶來風(fēng)險。
首先，土地使用權(quán)設(shè)定抵押的情況很難掌握，不可能及時規(guī)避風(fēng)險。二是開發(fā)商違法用地的事實難以查清。第三，二手房交易將受到影響。”《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國有土地使用證。
第四，在拆遷補(bǔ)償中遭受損失。法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國有土地使用證。
以上知識是小編對“無土地使用證買房后果如何”這一問題的回答。如果買房時沒有土地使用證，會影響房屋未來的交易。沒有土地使用證，就不能證明房屋所有權(quán)人擁有合法的土地使用權(quán)。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
1992年畢業(yè)于中南政法學(xué)院法律系。2001年在中南財經(jīng)政法大學(xué)取得MBA學(xué)位。專職從事律師業(yè)務(wù)以來，為多名涉嫌犯罪的被告人成功進(jìn)行了辯護(hù)。獲得第一屆齊齊哈爾市公訴人與律師辯論大賽的“優(yōu)秀辯護(hù)律師”稱號。在不動產(chǎn)物權(quán)糾紛、醫(yī)療糾紛、建筑施工糾紛案件訴訟上進(jìn)行了成功代理。與多家法律顧問單位取得了很好的溝通與聯(lián)系。
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