根據(jù)我國(guó)《合同法》，如果房屋所有權(quán)屬于爺爺，爺爺有權(quán)將房屋捐給孩子。贈(zèng)與房屋，應(yīng)當(dāng)簽訂贈(zèng)與合同，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十五條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將財(cái)產(chǎn)無償贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第一百八十七條捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

房屋的口頭捐贈(zèng)是否有效？

原則上，房屋的口頭捐贈(zèng)是有效的。合同不僅以書面形式具有法律效力，而且以口頭形式具有法律效力。捐贈(zèng)人表示該房屋已捐贈(zèng)給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人也接受捐贈(zèng)。即使雙方?jīng)]有簽訂書面合同，口頭捐贈(zèng)也是有效的。第二，口頭贈(zèng)與原則上具有法律效力，但不符合下列條件的，可能無效：。訂立合同的當(dāng)事人具有法定資格

無論是書面合同還是口頭合同，訂立合同都應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力，即18歲以上的正常成年人，而不是限制行為能力人或者無行為能力人；16歲以下的未成年人繼承家庭的，屬于非法行為與他人簽訂禮品合同。

2。當(dāng)事人意志的表達(dá)是真實(shí)的，不損害國(guó)家利益、集體利益、第三人利益和公共利益。

贈(zèng)與和接受房屋都是自愿的，即當(dāng)事人意思表示真實(shí)，而不是將房屋贈(zèng)與他人或者在脅迫、欺詐的情況下被迫接受贈(zèng)與。

3。本合同的內(nèi)容、形式和簽訂程序均不違法

捐贈(zèng)房屋歸捐贈(zèng)人所有，捐贈(zèng)內(nèi)容合法，并以口頭或書面形式明確表示。不能使用推定。比如，如果親戚覺得對(duì)方?jīng)]有孩子，肯定會(huì)把房子捐給自己，并把關(guān)于房子的對(duì)話當(dāng)成禮物。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，房屋所有權(quán)屬于祖父的，祖父有權(quán)將房屋贈(zèng)與子女。贈(zèng)與房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂贈(zèng)與合同，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎