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在什么情況下我可以拿回押金

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 1045人看過

在以下三種情況下，購房者可以從開發(fā)商處拿回定金：

<1。開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的，與購房人約定的購房定金無效。根據(jù)《合同法》中的合同無效原則，開發(fā)商應(yīng)無條件將定金退還給買受人。開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證，但故意隱瞞重要事實或者提供虛假信息，謊稱已取得商品房預(yù)售許可證的，除退還定金外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同簽訂過錯責(zé)任買方還應(yīng)賠償買方的利息和其他經(jīng)濟(jì)損失以及其他相關(guān)財產(chǎn)損失。開發(fā)商具備商品房預(yù)售法定條件并取得商品房預(yù)售許可證的，雙方僅約定買受人拒絕簽訂商品房買賣合同（預(yù)售）的，無權(quán)要求退還定金的，買受人可以提出申請向法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷協(xié)議，并以協(xié)議不公平為由要求開發(fā)商退還定金，同時支付定金。

購房定金糾紛如何處理；因不可歸責(zé)于雙方的原因不能訂立商品房買賣合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金退還買受人。這是我國法律關(guān)于購房定金的一般條款。對于樓盤，開發(fā)商只有取得預(yù)售許可證，才能對外銷售，才能收取購房者的定金。

當(dāng)事人可以選擇下列方式保護(hù)自己的權(quán)利：

1。直接要求開發(fā)商退還已付房價和定金；

2。向法院提起訴訟，要求合同無效，并要求雙倍返還已付房價；

3。提起訴訟，要求合同無效或解除合同，并要求雙倍返還已付房價。以上就是你問題的答案。定金不退，這與定金不同。如果有任何問題，您可以與開發(fā)商協(xié)商。如果開發(fā)商同意，那就沒辦法了。畢竟，押金本身是不能退還的。你可以向律師咨詢。你知道嗎

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