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沒有房產(chǎn)證原件可以過戶嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 473人看過

1、 如果沒有房產(chǎn)證，所有權(quán)不能轉(zhuǎn)讓。理由是：到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶時(shí)，必須提供房產(chǎn)證，否則申請不通過，其過戶要求也會(huì)因房產(chǎn)證缺失而被駁回，二手房交易，應(yīng)遵循一般流程，買賣雙方應(yīng)先形成協(xié)議，即達(dá)成協(xié)議，再辦理過戶。

由于我國目前實(shí)行的房產(chǎn)登記制度，如果房產(chǎn)證的所有人不是你，你就無權(quán)辦理房屋，也無權(quán)享受房屋的相關(guān)利益，也就是說，如果以后房屋需要拆遷，你就不能享受為了得到補(bǔ)償。同時(shí)，因?yàn)槟阒缓灪贤荒鼙ＷC最終結(jié)果。如果賣房人食言，就拿不到房子的產(chǎn)權(quán)，尤其是交款后，風(fēng)險(xiǎn)很大。當(dāng)然，在實(shí)際操作中，有些交易者會(huì)采取這樣的方式簽訂協(xié)議并進(jìn)行公證，相關(guān)的過戶時(shí)間也會(huì)在協(xié)議中約定。但這仍取決于雙方的誠信。建議您購買已取得房產(chǎn)證的房屋。《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法、行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）未經(jīng)其他共有人書面同意，共有不動(dòng)產(chǎn)的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二是二手房產(chǎn)權(quán)過戶帶來的信息1、復(fù)制2。二手房買賣合同原件。房屋產(chǎn)權(quán)證原件。銀行貸款合同（無貸款）

我們可以理解，沒有房產(chǎn)證，我們不能按規(guī)定辦理過戶手續(xù)。國家法律有相關(guān)規(guī)定，必須按規(guī)定執(zhí)行。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎

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金青松律師，現(xiàn)為北京市京師（西安）律師事務(wù)所律師 。 法律服務(wù)范圍：合同糾紛、勞動(dòng)爭議、婚姻家事、刑事辯護(hù)、企業(yè)法律顧問、咨詢代書等法律服務(wù)。 聯(lián)系方式：18710836042（同微信） 郵箱：18710836042@126.com

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