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房產(chǎn)證復印件能不能作為抵押

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 543人看過

1、房產(chǎn)證復印件可以作為抵押物嗎？

以房產(chǎn)貸款抵押的，抵押人需提供房產(chǎn)證原件、抵押合同等材料，復印件不能登記為房屋抵押。《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第六十五條以下列財產(chǎn)抵押的，可以申請不動產(chǎn)抵押登記：（一）建設(shè)用地使用權(quán)；（二）建筑物和其他土地附著物；（三）海域使用權(quán)；（四）以招標、拍賣、公開征求意見等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（五）在建建筑物；（六）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他不動產(chǎn)。

建設(shè)用地使用權(quán)和海域使用權(quán)抵押的，海域內(nèi)的土地、建筑物、構(gòu)筑物一并抵押；建筑物、構(gòu)筑物抵押的，建筑物、構(gòu)筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)和海域使用權(quán)一并抵押。第六十六條自然人、法人或者其他組織為保證債權(quán)的實現(xiàn)，依法以不動產(chǎn)設(shè)立抵押的，當事人可以持不動產(chǎn)權(quán)屬證書、抵押合同、抵押合同共同申請抵押登記，主債權(quán)合同及其他必要材料。抵押合同可以是單獨的書面合同，也可以是主債權(quán)合同中的抵押條款。第二，銀行辦理住房抵押貸款有哪些手續(xù)？

1。貸款人向貸款銀行申請借款人填寫《個人住房貸款申請表》，并提交以下材料：

（1）借款人的身份證和賬戶；

（2）購房同意書或其他證明文件；（三）借款人所在單位出具的借款人家庭經(jīng)濟收入穩(wěn)定的證明；（四）貸款銀行要求的其他證明。貸款銀行對借款人的貸款申請及其他證明材料進行審核，審核通過后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。三。借款人與售房單位簽訂購房合同；借款人持貸款銀行出具的承諾書與售房單位簽訂購房合同，并要求售房單位簽訂購房合同。

4。借款人應(yīng)當為抵押房屋辦理保險。借款人應(yīng)當持購房合同到貸款銀行指定的保險機構(gòu)辦理抵押房屋保險。借款人應(yīng)當與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同。借款人應(yīng)當持購房合同、抵押合同、保管合同、保險單等與第三方（法人）擔保人簽訂個人住房抵押貸款合同，并于30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記。當事人需要公證的，可以到公證機關(guān)辦理公證。貸款銀行將貸款轉(zhuǎn)入貸款銀行購房合同約定的售房單位的存款賬戶。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。抵押房屋貸款，抵押人需提供房產(chǎn)證原件、抵押合同等材料，復印件不能辦理房屋抵押登記。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有最專業(yè)的律師為你解答。你知道嗎

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