當(dāng)兩個人離婚時，如果他們無法協(xié)商房地產(chǎn)，他們有時會想把房子轉(zhuǎn)讓給他們的孩子。這樣，雙方的心理是相對平衡的，但每個人可能對一系列的程序、材料和程序不是很清楚。讓我們來學(xué)習(xí)一下相關(guān)知識

I.如果父母離婚，房屋的產(chǎn)權(quán)可以通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓給夫妻雙方或他們的子女

辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提是房屋貸款已經(jīng)還清，沒有抵押，并且有房地產(chǎn)證，契稅證書和土地證書。將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給子女的程序如下：父母需要持有自己的身份證、戶口簿、離婚證、離婚協(xié)議、子女需要身份證、戶口簿和結(jié)婚證。如果未成年人需要出生醫(yī)療證明，父母可以辦理轉(zhuǎn)移，而不是簽字。上述認(rèn)證程序已完成。雙方應(yīng)按里程向該房屋的房屋管理部門申請過戶。由于他們是直系親屬，他們可以選擇捐贈或購買或出售所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。無論采用何種轉(zhuǎn)讓方式，轉(zhuǎn)讓稅均應(yīng)依法繳納。離婚房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓為孩子做什么：

1。房屋贈與人與受贈人簽訂書面房屋贈與合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋捐贈必須以書面形式進(jìn)行。房屋贈與當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。公證。根據(jù)國家和本市有關(guān)規(guī)定，房屋捐贈必須辦理公證手續(xù)。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。捐贈房屋的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)讓登記，并提交下列材料：轉(zhuǎn)讓申請書；身份證房地產(chǎn)權(quán)證；禮券和公證書；稅收收據(jù)

5。捐贈者把房子交給受贈人。此處交付以房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記為準(zhǔn)。未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，但當(dāng)事人訂立書面贈與合同，贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，贈與也應(yīng)被視為成立。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是一件比較重要的事情，所以手續(xù)當(dāng)然很麻煩，需要準(zhǔn)備的材料很多。上述文章的內(nèi)容也作了具體介紹，并對移交程序中的注意事項作了詳細(xì)介紹。我希望它能幫助你