首頁 > 法律常識 > 擔保法 > 抵押 > 抵押權 > 可以閑置2年房產抵押

可以閑置2年房產抵押

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 214人看過

1、閑置財產是否可以抵押2年（《中華人民共和國擔保法》規定的期限：2020年12月31日）

可以。法律依據：《中華人民共和國擔保法》第三十四條抵押物的范圍；（四）抵押人依法有權處分的國有機械、交通工具和其他財產；（五）荒山、溝壑、丘陵的土地使用權，抵押人依法承包并經發包人同意抵押的灘涂和其他荒地；（六）依法可以抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。第二，房子可以抵押兩次。但第二筆貸款的條件非常苛刻。要求如下：

1。用于二次抵押的房屋必須是既有房屋；

2。房屋抵押登記已經完成，經辦銀行為房屋抵押權人；

3。房屋已投保，原保險單由銀行負責；

4。該房屋有二次抵押額度，房屋貸款余額低于當前房價的70%；借款人具有完全民事行為能力，收入穩定，信用良好。

6。房地產應該是具有巨大市場開發潛力的優質住宅和商品房。

雖然辦理二次按揭貸款有效地增加了貸款額度，但需要注意的是，住房二次按揭貸款應在具備一定貸款空間的條件下操作。也就是說，如果首期貸款接近房屋評估價值的70%，不妨考慮申請信用貸款。如果第一筆貸款金額僅達到按揭房屋評估價值的30%，選擇第二筆按揭貸款無疑可以大大增加貸款金額。法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第九條同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將設定的抵押情況告知抵押權人。抵押人擔保的債權不得超過抵押物的價值。房地產抵押后，抵押物的價值超過有擔保債權余額的，可以再抵押，但不得超過余額。三是最新消息（《中華人民共和國民法典》1月1日起施行，2021年）《中華人民共和國民法典》第395條【抵押物的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品和產品；（五）在建建筑物、船舶、航空器；（六）運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

以上知識是小編對“房產閑置2年是否可以抵押”問題的回答可見，我國相關法律明確規定，抵押人擁有的房屋及其他地上固定物可以抵押，因此房產閑置2年可以抵押。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

提交

評論區

遇到法律問題，直接發布咨詢

登錄后參于評論