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發(fā)布房地產(chǎn)需要什么材料

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-25 · 414人看過

解除住房抵押登記的，應(yīng)當(dāng)提供不動產(chǎn)登記證、抵押解除材料、身份證明等必要材料。當(dāng)事人有《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七十條規(guī)定的下列情形之一的，可以持不動產(chǎn)登記證、抵押物登記證明等必要材料申請注銷抵押登記：抵押權(quán)消滅：（一）主債權(quán)消滅；（二）抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（三）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的抵押權(quán)消滅的其他情形。第二，房屋抵押可以公證嗎？

房屋抵押可以公證。房屋抵押公證是將自己的房屋抵押給他人，作為償還債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)無法清償時，可以優(yōu)先支付拍賣價款。抵押公證只是合同的證明。如果按揭要生效，必須在房管部門登記，否則就沒有優(yōu)先受償權(quán)。

公證機(jī)構(gòu)將要求當(dāng)事人提交下列文件或材料：

（1）房屋抵押主體資格證明，如個人身份證明、代理證明、法人資格證明、法定代表人身份證明等；

（二）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、位置、權(quán)屬等情況；房屋抵押合同；（三）抵押物清單；房屋共有人同意抵押的書面證明；（四）主債權(quán)合同；政府有關(guān)部門批準(zhǔn)抵押的文件。

設(shè)立住房抵押貸款必須登記。當(dāng)事人對房屋抵押合同進(jìn)行公證的，應(yīng)當(dāng)先填寫公證申請表，并向公證機(jī)構(gòu)提交必要的有關(guān)材料或者文件。

公證處受理申請后，應(yīng)當(dāng)做好公證記錄，認(rèn)真審查申請人提交的材料是否齊全、真實(shí)，當(dāng)事人情況，抵押物的價值和權(quán)利狀況，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式及違約責(zé)任。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。在解除房屋抵押登記過程中，需要提供不動產(chǎn)登記證、抵押物消滅材料、身份證明等必要材料。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎

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