1、 經濟適用住房能否提供抵押擔保（擔保法有效期限：2020年12月31日）

經濟適用住房所有權屬于國家，因此經濟適用住房不能抵押。抵押人依法取得維修用房所有權的，可以抵押。《中華人民共和國擔保法》第三十七條規定，下列財產不得抵押：

（一）土地所有權；

（二）耕地、宅基地、私有土地、私有山丘等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第五款、第三十六條第三款規定的除外本法第三條學校、幼兒園、醫院等事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他公益性設施，為公益目的的；（四）所有權、使用權不明確或者有爭議的財產依法查封、扣押、監管的財產；（六）依法不能抵押的其他財產。《經濟適用住房管理辦法》第三十條經濟適用住房購買者的產權有限。

購買經濟適用住房不足5年的，不得直接在市場上交易。如果購房者因特殊原因確需轉讓經濟適用房，政府將根據原價并考慮折舊、價格水平等因素回購經濟適用房。

買受人購買經濟適用住房滿5年的，買受人掛牌轉讓經濟適用住房的，應當按照當時同一地區普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例，向政府支付土地收益等相關價款時間。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優先回購；購房者也可以按照政府規定的標準向政府支付相關土地收益價款后，獲得全部產權。

經濟適用住房購房合同應當明確上述規定，并明確相關違約責任。（1） 經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各類行政事業性收費和政府性基金，實行稅收優惠政策，按政府指導價出售給具有一定經濟承受能力的低收入住房家庭。（2） 廉租房是由政府或事業單位所有，以政府批準的廉租房出租給低收入家庭的住房。低收入家庭對廉租房沒有產權，屬于非產權保障性住房。（3） 公共租賃住房公共租賃住房是指通過政府或者政府委托的機構，按照市場租賃價格向住房困難的低收入家庭提供租賃住房。同時，政府每月向租房家庭發放相應標準的租房補貼。（4） 定向安置房是政府在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，為安置被拆遷戶而興建的住房。安置對象是被安置的城鎮居民，包括被安置的農民。（5） 兩限商品房，即“限房限價”商品房。為降低房價，解決城鎮居民自住需求，保障中低價位、中小套型普通商品房用地供應，經市人民政府批準，在限制套型比例、限制銷售價格的基礎上，住房項目開發建設單位以地價、房價競價的形式招標確定，中標人將按照約定的標準和約定的價格區間建設中低價、中小套型普通商品房出售給符合條件的居民。

3。最新資料（2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第399條

下列財產不得抵押：

（1）土地所有權；

（2）宅基地、私有土地、私有山丘等集體所有土地的使用權，（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的設立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益性設施；（四）所有權、使用權不明確的財產（五）依法查封、扣押、監管的財產；（六）法律、行政法規規定不能抵押的其他財產。上述知識是小編對相關法律問題的解答。經濟適用房的所有權屬于國家，因此經濟適用房不能抵押。抵押人依法取得維修用房所有權的，可以抵押。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎