1、 房子能在訴訟前得到保障嗎?
房屋已經(jīng)抵押的,在向人民法院提起訴訟前不能申請擔(dān)保,但可以申請房屋保全,房屋保全不影響抵押權(quán)人的優(yōu)先權(quán)。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條【訴前財產(chǎn)保全】因緊急情況,利害關(guān)系人不立即申請保全,將對其合法權(quán)益造成不可彌補的損害,在提起訴訟或者申請仲裁前,可以向保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者有管轄權(quán)的地方人民法院申請采取保護措施。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。未提供擔(dān)保的,不予受理。人民法院受理申請后,必須在四十八小時內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的,應(yīng)當(dāng)立即執(zhí)行。申請人自人民法院采取保全措施之日起三十日內(nèi)未提起訴訟或者申請仲裁的,人民法院應(yīng)當(dāng)終止保全。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第一百五十七條人民法院可以對抵押物、質(zhì)物、留置物采取財產(chǎn)保全措施,但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人和債權(quán)人的優(yōu)先權(quán)留置權(quán)持有人。
2。辦理房屋抵押貸款的程序如下:。申請抵押登記。先向登記機關(guān)申請,申請人需填寫抵押登記申請表。
2。接受申請。登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)審查申請人提交的文件是否真實、完整。申請文件不符合條件的,不予受理;申請文件符合條件的,應(yīng)當(dāng)受理,并出具申請?zhí)柡突貓?zhí),注明收到的文件、受理日期和編號。
3。登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)從房地產(chǎn)登記簿中了解申請轉(zhuǎn)讓登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況,審查有關(guān)文件是否真實、完整、有效,經(jīng)審查符合條件的,準(zhǔn)予登記,并通知抵押當(dāng)事人。
4。申請人抵押登記批準(zhǔn)后,登記機關(guān)在房地產(chǎn)權(quán)證上加蓋抵押專用章,并在房地產(chǎn)登記簿上做好抵押記錄。
5。登記機關(guān)將加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)證在規(guī)定時間內(nèi)交回抵押人,抵押人憑回執(zhí)、身份證明、付款證明領(lǐng)取。抵押登記需要收取一定費用,收費標(biāo)準(zhǔn)按照國家或地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
6。備案。登記機關(guān)將按規(guī)定建立土地、房屋登記檔案。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。房屋已經(jīng)抵押的,在向人民法院提起訴訟前不能申請擔(dān)保,但可以申請房屋保全,房屋保全不影響抵押權(quán)人的優(yōu)先權(quán)。如果你需要法律幫助,你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
行政監(jiān)督的要求有哪些
2021-02-19行政執(zhí)法的類別包括什么
2021-03-02父母逼婚是否違法
2020-11-24監(jiān)護人實施家庭暴力,可以重新指定監(jiān)護人嗎
2021-01-17公民侵犯個人隱私怎么處理
2021-03-05交通事故訴訟費能否稅前扣除
2021-02-07公司工會設(shè)立獨立賬戶需要什么條件
2021-01-26房屋繼承公證的幾大注意事項
2020-11-14房地產(chǎn)開發(fā)用地概念和類型
2021-01-25勞動合同訂立的程序規(guī)定
2021-03-23簽訂無固定期限勞動合同的條件及好處有哪些
2021-03-19公司拖欠半年的工資可以補償嗎
2021-03-01兒童意外險不得超過多少
2020-12-30互聯(lián)網(wǎng)保險的基本模式有哪些
2021-03-16保單的轉(zhuǎn)讓與質(zhì)押規(guī)定
2021-01-12土地租賃合同范本(一)
2021-03-24土地轉(zhuǎn)讓新政策是什么
2020-12-26單位福利房遇到拆遷,職工可以獲得拆遷補償嘛?
2021-01-06征地拆遷中最有效的維權(quán)方法是什么
2020-12-31樓房多少年后必須拆除
2020-12-23