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按揭房能不能再擔保按揭

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 691人看過

1、按揭房能再擔保按揭嗎？

如果抵押房屋沒有還清貸款，買方就沒有完整的所有權，因此抵押房屋不能再抵押。《中華人民共和國擔保法》第三十四條下列財產(chǎn)可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地面固定物；（二）抵押人所有的機器、交通工具和其他財產(chǎn)；（三）國有土地使用權、房屋、建筑物抵押人依法有權處分的其他固定物；（四）抵押人依法有權處分的國有機械、交通工具和其他財產(chǎn)；（五）承包的荒山、溝渠、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權（六）依法可以抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。第三十七條下列財產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權；（二）耕地、宅基地、私有地、私有山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第（五）項和第三十六條第三款規(guī)定的除外；（三）學校、幼兒園、醫(yī)院等事業(yè)單位和社會團體以公益為目的的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益性設施；（四）所有權、使用權不明確或者有爭議的財產(chǎn)；（五）財產(chǎn)依法查封、扣押、監(jiān)管；

（六）其他依法不能抵押的財產(chǎn)。其次，住房貸款的提前還款方式有哪些，住房貸款的還款方式有很多種，主要分為四類：1、固定利率還款。固定利率按揭最大的優(yōu)點是利率不會隨物價上漲或其他因素而變化，但固定利率是借款人提前鎖定的加息風險，因此會高于基準利率。

2。采用這種還款方式，借款人開始還款時，月供會更多，但隨著時間的推移，月供會逐漸減少，總利息支出也會相對較低。

3。這種還款方式，借款人的月供是一樣的，這可以方便借款人安排收支。

4。免費還款是公積金貸款特有的還款方式，靈活方便。上述知識是小編對相關法律問題的解答。如果按揭房屋沒有還清貸款，買方就沒有完整的所有權，因此按揭房屋不能再抵押。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎

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