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抵押登記在債務到期時有效多長時間

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-15 · 169人看過

1、抵押登記在債務履行期屆滿時有效期多長？

根據我國有關法律規定，抵押物應當登記，抵押合同自登記之日起生效。債務履行期屆滿后，抵押物未解除的，抵押物始終有效。《中華人民共和國擔保法》第四十一條當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，抵押物應當登記，抵押合同自登記之日起生效。當事人有《不動產登記暫行條例實施細則》第七十條規定的下列情形之一的，可以持不動產登記證、抵押物登記證明等必要材料申請注銷抵押登記：抵押權消滅：（一）主債權消滅；（二）抵押權已經實現；（三）抵押權人放棄抵押權；（四）法律、行政法規規定的抵押權消滅的其他情形。

2。房地產抵押處理流程。向銀行提交貸款申請

貸款申請內容應說明貸款用途、金額和期限等，如果貸款申請符合銀行貸款范圍，則需要準備相關信息。

2。提交貸款信息

個人申請住房抵押貸款，需準備貸款人身份證、近期自來水、工作證、房產證等；企業申請房地產抵押貸款，需準備以下材料：營業執照、營業執照、營業執照、營業執照、營業執照、營業執照、營業執照等，公司章程、買賣合同、近期自來水、資產證明等。房屋評估

上述資料全部交齊后，我行將對抵押房屋進行實地調查評估。這是最重要的部分，住房抵押貸款，它將決定貸款金額的房子你抵押。

4。申請貸款審批

房屋評估公司將評估意見送銀行審批。

5。簽訂貸款合同

借款人與貸款公司簽訂貸款合同，簽字蓋章，公證人公證。

6。抵押登記手續

銀行憑房屋所有權證和貸款合同證明到房地產部門辦理抵押登記手續。

7。銀行貸款