根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房屋抵押人是第三人的，錢不給抵押人，而是給貸款人，抵押人只為債務(wù)提供擔(dān)保。抵押人與貸款人為同一人，貸款人不出款的，抵押合同無(wú)效?！吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五條擔(dān)保合同是主合同的從屬合同。主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。擔(dān)保合同另有約定的，從其約定。保證合同確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、保證人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第三十三條本法所稱抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人以本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)為債權(quán)擔(dān)保，不轉(zhuǎn)移占有。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定將財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，被擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第二百一十條【自然人之間借款合同生效時(shí)間】自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效。房屋所有權(quán)抵押是指權(quán)利人對(duì)房屋的占有、使用、取得和處分的權(quán)利。依法取得的房屋所有權(quán)抵押時(shí)，房屋使用權(quán)和占用的土地必須同時(shí)抵押。根據(jù)《北京市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》，下列房地產(chǎn)不得抵押：（一）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益性事業(yè)單位的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益性設(shè)施；（二）權(quán)屬不明或者有爭(zhēng)議的；（三）確定為文物保護(hù)單位或者具有重要紀(jì)念意義的建筑物；（四）依法查封；（五）縣級(jí)以上人民政府依法收回的土地使用權(quán)；（六）未經(jīng)其他共有人書面同意的共同不動(dòng)產(chǎn)；（七）該土地被依法公告為拆遷范圍的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定不能抵押的其他不動(dòng)產(chǎn)。抵押人將出租的房屋抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋已出租的情況通知抵押權(quán)人，并書面通知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效。如果房屋抵押人是第三人，這筆錢不是給抵押人的，而是給貸款人的，抵押人只擔(dān)保債務(wù)。抵押人與貸款人為同一人，貸款人不出款的，抵押合同無(wú)效。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎