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取消房地產(chǎn)抵押后，是否可以轉(zhuǎn)讓

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 885人看過(guò)

房地產(chǎn)抵押貸款注銷(xiāo)后能否轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/P>

一般情況下，抵押貸款取消后不進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

將被取消。

所需文件：還款證明、其他權(quán)證、身份證原件及復(fù)印件到房管局按揭處辦理。

未辦理房產(chǎn)證的，攜帶購(gòu)房合同或備案信息表。房產(chǎn)證辦理完畢的，帶房產(chǎn)證。房管局收到您的其他權(quán)證后，在注銷(xiāo)證明上，在您的合同或發(fā)票上加蓋注銷(xiāo)章。（1） 住房抵押權(quán)是對(duì)原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保。原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是次合同。它以原主合同合法有效的存在為前提，不能獨(dú)立存在。（2）抵押房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常由抵押人保管。保管人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押房屋。（3） 當(dāng)負(fù)有清償義務(wù)的一方當(dāng)事人不履行債務(wù)時(shí)，房屋抵押人可以不依賴(lài)債務(wù)人的行為，直接行使房屋抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)其權(quán)利。（4）抵押財(cái)產(chǎn)必須是房屋。房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人。抵押人必須擁有抵押房屋的所有權(quán)。抵押房屋為國(guó)有房屋的，抵押人有權(quán)處分抵押房屋。（5） 住房抵押權(quán)的設(shè)定一般采用書(shū)面形式，擔(dān)保范圍應(yīng)當(dāng)明確。（6） 房屋抵押后，抵押人不會(huì)喪失房屋所有權(quán)，因此，抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋意外滅失的風(fēng)險(xiǎn)。住房抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)。房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押人同意將抵押房屋轉(zhuǎn)讓給第三人的，房屋抵押人對(duì)抵押房屋有追索權(quán)，房屋受讓人遭受的損失由房屋抵押人承擔(dān)。

根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)回答，可以得出房屋抵押手續(xù)辦理完畢后一般不存在轉(zhuǎn)讓的結(jié)論，因?yàn)槭掷m(xù)辦理完畢后合同終止，轉(zhuǎn)讓是違法的。除非法院要求轉(zhuǎn)讓房屋按揭的相應(yīng)信息，否則銀行不能這樣做，如果您有相關(guān)法律意見(jiàn)請(qǐng)致電律師在線解答。你知道嗎

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