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寧波
你能和別人簽合同嗎
1、 抵押物能否與他人簽訂合同（物權法有效期至2020年12月31日）
抵押期間，抵押人可以租賃抵押物并簽訂抵押合同，但應當告知抵押權人和承租人租賃合同不得對抗已登記的抵押權。《中華人民共和國物權法》第一百九十條抵押合同訂立前抵押物已經(jīng)出租的，原租賃關系不受抵押權的影響。抵押權成立后，抵押物出租的，租賃關系不對抗已登記的抵押權。第一百九十一條抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押物的，應當提前向抵押權人清償債務或者提存轉讓價款。轉讓價款超過債權數(shù)額的，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
抵押期間，未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得轉讓抵押物，但受讓人應當代表抵押權人清償債務，解除抵押權的除外。第二，如何處理抵押物。法律允許抵押人與抵押權人約定在債務履行期屆滿后以抵押物清償債務。在不損害其他債權人利益的前提下，抵押權折價可以充分體現(xiàn)民事法律關系中當事人意思自治的原則，且簡潔明了，便于債權人迅速、有利地實現(xiàn)債權。協(xié)議折扣不同于法律禁止的流動性合同。動產(chǎn)質押合同是抵押合同中約定，在債務尚未清償時，抵押物的所有權直接轉移給抵押權人。
2。變賣是經(jīng)當事人協(xié)議或者法院主持，將抵押物出售給第三人取得價款的行為。“變賣”的關鍵在于“變”字，即把抵押品變成現(xiàn)金。如果當事人同意變賣，其性質類似于協(xié)議折扣，但不存在協(xié)議折扣的弊端。抵押物出售必須有第三人前來購買，第三人的購買行為是一種市場行為。第三人花錢購買抵押物時，必須反復進行市場分析比較，以確定既對自己有利又能為抵押雙方所接受的價格區(qū)間。反之，如果雙方約定的抵押物過高，則不被市場接受；如果抵押物過低，則不符合雙方的利益。三。拍賣。法院執(zhí)行中拍賣的性質在理論上仍存在爭議。一方面認為拍賣的執(zhí)行是一種公法行為，因為拍賣抵押物是法院行使公權力和強制執(zhí)行債權的結果，而不是當事人自愿的結果；另一方面認為拍賣的執(zhí)行是一種私法行為，因為拍賣、拍賣、交易的過程仍然是當事人達成協(xié)議的過程。第三，最新資料（《民法典》自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國民法典第405條【抵押與租賃的關系】抵押權設立前，抵押物已出租轉讓的，原租賃關系將不受影響受抵押貸款的影響。上述知識是小編對相關法律問題的解答。抵押期間，抵押人可以租賃抵押物并簽訂抵押合同，但應當告知抵押權人和承租人租賃合同不得對抗已登記的抵押權。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎
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