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房屋繼承公證應(yīng)注意的幾個(gè)問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 253人看過

房屋繼承經(jīng)公證后，您的繼承行為是受法律保護(hù)的法律行為。因此，房屋繼承公證程序是為了保護(hù)您的繼承權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)繼承是指按照法定程序?qū)⒗^承人遺留的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給繼承人的法律行為。不動(dòng)產(chǎn)繼承是取得所有權(quán)和使用權(quán)的途徑之一。房產(chǎn)繼承分為遺囑繼承和法定繼承兩種。死者沒有遺囑的，按照法定繼承處理。

二、房屋繼承公證程序

1，首先，您需要在繼承人戶口所在地派出所注銷戶口，并制作死亡證明。接下來，你要去公證處辦理繼承權(quán)公證。

公證過程中，提交的主要材料有：

（1）被繼承人死亡證明；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他證明；

（3）戶口簿或其他證明被繼承人與法定繼承人有親屬關(guān)系的文件；

（4）繼承人身份證明。

遺囑繼承權(quán)公證需提交的補(bǔ)充資料：被繼承人的遺囑（遺囑必須經(jīng)過公證，其他形式的遺囑暫不采用）。最后，房屋繼承公證完成后，即可辦理房屋過戶登記。

您應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：不動(dòng)產(chǎn)登記申請書（原件）、身份證明（復(fù)印件）、不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)或遺囑公證書、遺產(chǎn)接受公證書（原件），契稅完稅證明（原件）。繼承權(quán)公證費(fèi)按受益額收取，即繼承人經(jīng)專業(yè)部門評(píng)估后繼承房屋評(píng)估價(jià)值的2%，最低收取200元。由于房地產(chǎn)的繼承涉及稅收問題，繼承人必須到公認(rèn)的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值。國家對(duì)評(píng)估費(fèi)的收取有專門的標(biāo)準(zhǔn)，使用的差額按定額收取。

3。在辦理繼承登記時(shí)，我們需要繳納一些費(fèi)用，包括登記費(fèi)、房產(chǎn)證印花稅、繼承房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。如果是房地產(chǎn)贈(zèng)與，還需要繳納契稅。房屋繼承的公證程序雖然不復(fù)雜，但在現(xiàn)實(shí)生活中，當(dāng)需要對(duì)房屋繼承進(jìn)行公證時(shí)，可能會(huì)出現(xiàn)許多令人難以置信的問題，因此需要循序漸進(jìn)，做到事半功倍。你知道嗎

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