2008年1月17日，上海市浦東新區(qū)人民法院民事判決書（2007）第8560號，原告張某梅，女，1946年6月26日出生，漢族，住上海市陳鎮(zhèn)區(qū)陳陳村14號502室。

委托代理人付某，女，1977年8月15日出生，漢族，住上海市陳城區(qū)陳鎮(zhèn)東村374號。原告張某英，女，1957年9月6日出生，漢族，住上海市北路491弄14號103室。委托代理人李某，女，1981年7月15日出生，漢族，住上海市北路491弄14號103室。被告人張茂蘭，女，1950年5月23日出生，漢族，住上海市陳陳區(qū)陳陳路25弄46號320室。

委托代理人陳×郎，普羅律師事務(wù)所律師

委托代理人金某華，男，與張某蘭同住。被告人金某，男，1975年10月6日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)嶗山四村37號25室。被告人張某曉，女，1982年8月19日出生，漢族，住上海市虹口區(qū)大連西路161號301室。原告張某梅、張某英起訴被告張某蘭、金某、張某曉為法定繼承糾紛。法院受理此案后，王平法官依法單獨(dú)審理，公開審理。原告、被告及委托代理人均到法院參加訴訟。現(xiàn)在這個案子的審判已經(jīng)結(jié)束了。原告張某梅、張某英稱兩原告和被告是姐妹。金某是張某蘭的兒子，張某曉是先于父母去世的張某祥的女兒。嶗山市這四個村的主人是張大爺、肖大媽和被告人金某。他的父親出生于1998年9月，母親于1999年7月去世。房子的現(xiàn)值是55萬元。要求該房屋父母所有的三分之二產(chǎn)權(quán)，由兩原告張木蘭、張曉曉平等繼承。具體來說，房主可以支付轉(zhuǎn)換后的價格。不同意金某分得房產(chǎn)的說法的原因是，他沒有多贍養(yǎng)爺爺奶奶，而是與爺爺奶奶關(guān)系不好。他也不同意張某要求更多遺產(chǎn)的說法，因為張某當(dāng)時在外打工，沒有履行贍養(yǎng)義務(wù)。

被告張茂蘭辯稱，兩原告在晚年患病期間沒有照顧父母。由被告及其與父母同住的兒子金某照料。當(dāng)時被告人雖然在外地工作，但經(jīng)常回上海投資購房。他生前，父母也多次口頭表示，要把房子交給被告和金某。因此，雙方約定，金某作為贍養(yǎng)較多祖父母的非法定繼承人，將其父母共有房屋的三分之二分給他，被告人也應(yīng)分給張曉曉、兩原告人和被告人。同時認(rèn)定該房屋現(xiàn)值55萬，主張該房屋歸被告人和金某所有，被告人和金某應(yīng)將折價款支付給其他繼承人。

被告人張某曉辯稱，被告人的父親先于祖父母去世。被告人作為代位繼承人，同意被告人、兩原告人和被告人張依蘭平等繼承三分之二的房屋，但不同意被告人金某的意見。經(jīng)認(rèn)定的房屋價值55萬元，被告可獲得折價。

被告人金某認(rèn)為，被告人作為房屋三分之一產(chǎn)權(quán)的共有人，自搬入后與祖父母同住，對祖父母履行的贍養(yǎng)義務(wù)較多，應(yīng)分擔(dān)祖父母的遺產(chǎn)。經(jīng)批準(zhǔn)的房子價值55萬元。被告人和張某主張該房屋歸被告人和張某所有，被告人和張某將折價款支付給其他繼承人。

經(jīng)審理查明，原告張某梅、張某英與被告張某蘭是姐妹，張某曉是1995年去世的哥哥張某祥的女兒。被告金某系張木蘭之子。1990年，金先生住在嶗山市四村37號25室。他與張某梅、張某英、張某蘭和張某祥的父母張某才、肖某珍住在一起。1992年，一個賬戶搬進(jìn)了這所房子。1995年，張某和肖某買下了這套房子。張某于1998年9月去世，肖某于1999年7月去世。2007年6月，原告提起訴訟后，金某和張某分別提起訴訟，確認(rèn)其在該房屋中的股權(quán)。今年10月，法院查明，被告人張某雖為購房人，但不具備購房資格。法院裁定，張某的上訴不予支持，金某享有該房屋三分之一的產(chǎn)權(quán)。

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