哪些建筑是違法的？

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可，超過(guò)許可建筑面積、建筑高度的建筑，是在已竣工驗(yàn)收的建設(shè)工程用地范圍內(nèi)擅自新建或者新建的，或者是利用土地利用權(quán)擅自新建或者新建的建設(shè)項(xiàng)目。也就是說(shuō)，在住宅樓頂建花園，或者在住宅樓一樓擴(kuò)建車(chē)庫(kù)、庭院，都是違法的。根據(jù)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)法采取糾正措施消除影響，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令限期拆除，并依法處以罰款。

此外，存在建筑安全隱患，影響相鄰建筑的安全，或造成相鄰建筑的通風(fēng)、采光、日照達(dá)不到國(guó)家和省有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；違法建筑占用過(guò)境道路、城市道路用地，消防通道、人民防空救災(zāi)、廣場(chǎng)、公共綠地等公共設(shè)施和公共場(chǎng)所也將按規(guī)定責(zé)令拆除和罰款。如何處理違章建筑？

對(duì)于居住區(qū)內(nèi)的違法建筑，房地產(chǎn)管理部門(mén)和財(cái)政部門(mén)將不辦理房屋所有權(quán)證或過(guò)戶、抵押、貸款等手續(xù)，如果將違法建筑作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所申請(qǐng)辦理相關(guān)許可證、登記或備案手續(xù)，相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、供水、供電、供氣等手續(xù)在違法建筑整改決定執(zhí)行前不予辦理。違法建設(shè)當(dāng)事人是國(guó)家工作人員，拒不拆除的，將提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)依法處罰。

如果逾期不拆除違章建筑，我們?cè)撛趺崔k？

條例明確，當(dāng)事人接到限期拆除違法建筑的決定后，應(yīng)當(dāng)限期拆除違法建筑。在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者行政訴訟，不自行拆除或者申請(qǐng)拆除違法建筑的，拆遷違法行為實(shí)施部門(mén)應(yīng)當(dāng)公布強(qiáng)制拆除的實(shí)施時(shí)間和相關(guān)依據(jù)，在拆除期限屆滿后，對(duì)違法建筑內(nèi)的財(cái)物予以強(qiáng)制拆除。在強(qiáng)制拆遷過(guò)程中，會(huì)進(jìn)行錄音、拍照、錄像。建筑物內(nèi)遺留的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證登記，并通知當(dāng)事人領(lǐng)取。

誰(shuí)來(lái)監(jiān)督違章建筑？

條例還提到了監(jiān)管和防控機(jī)制。居民委員會(huì)、村民委員會(huì)、物業(yè)管理委員會(huì)發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有違法建筑的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)勸阻，并及時(shí)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)報(bào)告。公眾還可以通過(guò)電話、電子郵件等方式向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)違法建設(shè)和違法建設(shè)活動(dòng)。你知道嗎