1、 主合同的無效能否導(dǎo)致抵押權(quán)的成立《中華人民共和國擔(dān)保法》第五條第一款“另有約定”的真正含義是，雙方當(dāng)事人可以約定否認(rèn)主合同與擔(dān)保合同之間的簡單從屬關(guān)系，同時，同意保證人對債務(wù)人因主合同無效而承擔(dān)的責(zé)任承擔(dān)保證責(zé)任。由于主合同無效，保證人對主合同債權(quán)的擔(dān)保不同于對債務(wù)人責(zé)任的擔(dān)保。前者是債務(wù)人履行主合同債務(wù)的擔(dān)保，后者是主合同無效時債務(wù)人責(zé)任的擔(dān)保。主合同無效時，主合同因擔(dān)保合同無效而無效；由于后者明確保證了債務(wù)人因主合同無效而承擔(dān)的責(zé)任，因此擔(dān)保合同仍然有效，擔(dān)保人仍必須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。換言之，在主合同無效的情況下，主合同債權(quán)人和債務(wù)人之間的關(guān)系已改變?yōu)閭?cè)重于主合同無效的責(zé)任。此時，如果存在債務(wù)人應(yīng)履行的債務(wù)，則應(yīng)是債務(wù)人因主合同無效而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。因此，主合同與擔(dān)保合同之間的效力關(guān)系存在“另一約定”，只能是擔(dān)保人與債權(quán)人之間就是否對主合同無效引起的債務(wù)人責(zé)任承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的約定。只有在這樣一種協(xié)議的情況下，擔(dān)保合同的效力才能獨立，并且不能因為主合同的無效而無效。因為此時擔(dān)保合同是針對主合同無效后的擔(dān)保責(zé)任，其法律效力的確定自然不受主合同無效的影響。從這個意義上講，它只是簡單地規(guī)定了擔(dān)保合同是獨立的，但不明確在主合同無效的情況下，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)對因主合同無效而產(chǎn)生的債務(wù)人責(zé)任承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，根據(jù)我國現(xiàn)行擔(dān)保法，該責(zé)任應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無效。因為在正常情況下（除非上述明確約定使擔(dān)保合同獨立），擔(dān)保合同是一種從屬合同，其基礎(chǔ)是主合同的存在和效力。如果主合同未成立，則從屬合同無法有效成立，因此，抵押權(quán)作為合同的效力應(yīng)根據(jù)簽訂合同的實際情況確定。在不同情況下，抵押的效力不同。抵押的設(shè)立形式由于抵押是債務(wù)人為確保債務(wù)的充分履行而采取的一種擔(dān)保形式，抵押的設(shè)立要求債務(wù)人提出這種方法，債權(quán)人也愿意接受這種方法。只有雙方達(dá)成協(xié)議，抵押才能成立。因此，抵押權(quán)的設(shè)定是當(dāng)事人雙方的約定行為，是當(dāng)事人之間的合同行為。《擔(dān)保法》第34條明確規(guī)定：“抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。”這樣，從法律上可以清楚地看出，抵押合同必須以書面形式訂立，書面簽署抵押合同是建立抵押合同的法律要素，但并非所有抵押合同都只能通過書面簽署才能生效，有些抵押合同需要依法登記。《擔(dān)保法》第42條明確規(guī)定：“如果地上固定裝置的土地使用權(quán)抵押，頒發(fā)土地使用證的是土地管理部門。（2）城市房地產(chǎn)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物抵押的，森林抵押的，是縣級以上地方政府指定的部門，（四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具登記部門。（五）以企業(yè)設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為企業(yè)所在地工商行政管理部門。《擔(dān)保法》第42條規(guī)定的財產(chǎn)屬于強制登記的范圍，但對于五種財產(chǎn)以外的其他財產(chǎn)，當(dāng)事人如果愿意登記，也可以登記。《擔(dān)保法》還規(guī)定，當(dāng)事人抵押其他財產(chǎn)的，可以自愿辦理抵押物登記，不得對抗第三人。辦理抵押物登記的當(dāng)事人的登記部門是抵押人所在地的公證部門

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