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寧波
如果承租人欠租金怎么辦
2。根據《合同法》第96條的規定，本合同應按照法定程序終止，終止合同的通知必須送達另一方并保留證據。只有當終止通知發送給另一方時，合同才終止。出租人采取的切斷水電供應的措施必須基于證據，因為根據合同法中的意思自治原則，合同當事人可以自由設定權利和義務，只要他們不違反中國法律的強制性規定。合同的協議是基礎。如果合同不同意停水停電或合同未終止，則無法采取此類措施，否則將構成侵權，最終將“變得不合理”，并賠償另一方的損失。因此，此類措施不應被濫用，其應用應以證據為基礎，并適當使用。充分利用法定的標的物保管制度，合同條例規定了標的物的保管制度，保管機關為公證機關。撤回物品應當依法進行。出租人不得單方面處置房間內的物品。在處理房間內的物品時，有必要要求公證處的公證人到現場對物品進行撤回和公證。代管公證是一種法律認可的法律行為，可以作為證據。同時，請做好記錄，妥善保管，以便日后移交
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