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寧波
如果租賃合同未登記，是否影響租賃合同的有效性？
《最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋》（一）第九條明確規定了合同登記與效力的關系。因此，《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十三條雖然規定房屋租賃合同應當向房地產管理部門登記，但沒有規定租賃合同未經登記無效，因此，本規定不影響租賃合同的效力，但是，考慮到租賃合同具有強大的效力，例如承租人在出售租賃貨物時享有的優先購買權，以及如果租賃合同在未經登記的情況下具有如此強大的效力，則銷售不會違反租賃，這將對不知情的第三方造成巨大損害，并對交易安全產生嚴重不利影響。因此，從平衡交易各方利益的角度來看，我們希望未登記的租賃合同不具有對抗善意第三方的效力
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簡介:
蘇成生律師，男，漢族，中共黨員，執業證號12205200210566592。2002年——2016年執業于96101部隊法律顧問處，處理過大量涉軍維權案件，現為通化市昱誠律師事務所職業律師。對預防糾紛發生、減少當事人訴累，有獨到經驗。 當前業務強項：擔任政府機關法律顧問，商事合同審查與訴訟，有處理應急突發問題、歷史遺留疑難問題的豐富經驗。經常處理家庭婚姻、交通事故、拆遷承包糾紛、工亡討薪糾紛等常見案件。 電話：13943571065 人生格言——“人生目標是應該通過堅守信念，而不是屈服來實現的。在追求人生目標的道路上，我從未放棄！盡管這條路注定會走得很艱難，很孤單，但是上天不會辜負每個人的勤奮和堅持！”
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