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寧波
私房拆遷會得到補償嗎？什么不是
私房拆遷會得到補償嗎，什么不補償？
私人房屋拆遷會得到補償嗎？自建房屋拆遷補償是我國城鄉二元體制的產物。農民有專門的宅基地自己建房安家。隨著國內房價的逐步上漲和農民生活水平的提高，自建住房的建設水平越來越高，類型也越來越豐富，尤其是江浙地區。農村自建房屋拆遷補償標準，貨幣補償金額的計算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權底價+價格補貼）×建筑面積拆遷房屋面積。
農村征地拆遷補償標準：被拆遷房屋的用途和建筑面積，一般以《房地產權證》、《農村宅基地使用證》或建筑批準文件的記載為準。記錄與實際情況不符的，除違法建設外，以實際情況為準。據了解，《意見》所稱農村宅基地，是指西安市城市總體規劃主城區農民自建房屋使用的集體土地和政府確定的‘區塊’管理區域。”《意見》直指農民在拆遷前為了獲得更多補償而建房的行為：所有申請宅基地配建新房的，都要嚴格按照土地和規劃審批程序辦理；新的，在原宅基地上改擴建的房屋，應當嚴格履行規劃審批手續。”《意見》強調，未經審批手續或手續不全的房屋拆遷不予補償。
被征地村或村組的補償安置：
（1）可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償同等價值的產權房進行置換。（2）貨幣補償金額的計算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權底價+價格補貼）×價格被拆遷房屋建筑面積。（3） 被拆遷房屋采用重置法評估的，應當按照重置單價合并成新的評估方法，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資質的房地產評估機構進行評估；同一區域新建多層商品住房的土地使用權基價和每平方米建筑面積價格補貼標準，由被拆遷住房所在地市、縣人民政府根據土地市場實際情況制定并公布。貨幣補償的計算公式為：被拆遷房屋的建安價格+相應的土地使用權取得成本。被拆遷房屋的重置價款和相應的土地使用權取得成本，由房地產評估機構評估。其他補償：對被拆遷人還應補償下列費用：
（1）設備搬遷安裝費按國家和本市規定的貨物運輸價格和設備安裝價格計算。
（2）不能恢復使用的設備，按重置價格并入新結算費用。（三）拆遷停產停業給予適當補償。
4。對其他非住宅房屋、住宅附屬大棚和其他地上構筑物的補償，按照當地地上附著物標準執行。
雖然住房對我們來說極其重要，但我們在獲得住房時應該通過法律途徑獲得。如果我們需要建造自己的房子，我們也應該獲得相應的文件，以支持我們的建設，并確保房子的合法性。以上是法律學士網站收集整理的相關內容。同時請咨詢美國法律BA網專業法律顧問，法律BA網為您提供專業的法律咨詢。
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