在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
交押金簽訂押金協議前要注意什么
1、 定金能退嗎？我們怎么才能把它拿回來？《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規定：當事人約定以定金作為訂立主合同的擔保的，支付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；定金收受人拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第四條規定，出賣人以認購、定購、預約等方式接受買受人定金的，等作為訂立商品房買賣合同的擔保，因一方原因不能訂立商品房買賣合同的，因不可歸責于雙方的原因致使商品房買賣合同不能訂立的，出賣人應當將定金退還買受人。
因此，可以退還定金，但買方要退還定金必須符合法律規定的條件。因買受人原因不能訂立預售合同的，買受人無權要求返還定金。
對于開發商而言，為追求更高經濟利益與他人簽訂預售合同，在取得預售許可證前與購房人簽訂預售合同，在繳納定金前未告知購房人商品房已被查封抵押的，開發商應退還房款雙倍存款。不能歸責于開發商和買受人的主要原因有：雙方不能就預售合同的主要條款達成一致或者發生不可抗力，致使預售合同無法訂立的，開發商應當將定金退還買受人。第二，如果你不想買房，你能退還押金嗎？交了定金后不想買房怎么辦？根據《民法通則》、《合同法》和《擔保法》的有關規定，“定金”是訂立或履行合同的一種擔保形式。根據上述法律規定，押金能否退還，要視具體情況而定：
1。如果開發商不具備商品房銷售資格，那么如果他不想買房，定金可以退。根據我國《商品房銷售管理辦法》第二十二條規定，開發商不符合商品房銷售條件的，不得銷售商品房，也不得收取任何預付款性質的費用。因此，如果該商品房不符合銷售條件，且買受人已交納“定金”，無論雙方是否同意退還“定金”，開發商都應無條件將定金退還買受人。
2。如果因為開發商的欺詐行為而不想買房，或者雙方在簽訂購房合同時無法協商合同條款，那么在這種情況下，開發商也應該退還購房定金。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第四條規定，因不可歸責于雙方的原因致使商品房買賣合同不能訂立的，出賣人應當退還定金。比如，如果購房者因發生不可抗力無法支付房價款，也可以要求退還定金。
以上是相關的法律信息。如果您有什么不明白的地方，歡迎您咨詢律師在線專業律師。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
孫連永律師，天津得依律師事務所律師，天津律師協會會員，曾擔任過大型央企建筑公司和全國TOP10上市房地產公司的法律顧問，對建設工程領域和房地產領域比較精通。孫連永律師還擔任工商局法律顧問，代理大量工商登記撤銷、工商處罰撤銷案件，對工商系統比較熟悉。孫連永律師擅長領域涉及：建設工程合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、婚姻家庭糾紛、繼承糾紛、交通事故糾紛、勞動爭議糾紛、借款糾紛、承攬合同糾紛、租賃合同糾紛等，辦理案件幾百起，擁有豐富的辦案經驗，所承辦案件大都以勝訴或有利于當事人的方式結案。孫連永律師還擅長辦理：受賄罪、交通肇事罪、聚眾斗毆罪、尋釁滋事罪、詐騙罪等刑事案件，辦案中通過會見犯罪嫌疑人了解案情，為犯罪嫌疑人辦理取保候審，法庭辯護，提供法律幫助等等，對刑事案件的整個辦案流程、程序非常了解，有著豐富的執業經驗。孫連永律師在工作中，一直以誠為本，立足于當事人的角度分析問題、解決問題，力爭讓每一個案件都做到案結事了，深受委托人的信任和好評。孫連永律師愿以豐富的法律知識和執業經驗，為您提供更專業、更周到、更高效的律師服務！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷中侵權人應當怎樣賠償被侵權人
2020-12-29國家賠償案件的收費標準
2020-12-23連帶責任是否均可追償
2021-02-24商業銀行能否追究刑事責任
2021-02-12買賣合同范本的主要內容是什么
2021-01-29圈地種菜侵占公共綠地違法嗎
2021-03-05小產權房子能做抵押貸款嗎
2021-03-08臨時工簽勞動合同后違約該怎么處理
2021-03-10用人單位在哪些情況下可以主張勞動者支付違約金
2021-03-10實習期結束才簽合同嗎
2021-02-09實習期間受傷是否屬于工傷
2020-11-10調崗原因怎么寫
2021-03-01勞動法辭退員工怎樣賠償
2021-01-09定期人壽保險是怎么進行理賠的
2021-02-12飛機托運行李丟失如何賠償
2021-03-25保險經紀人的條件資格有哪些
2021-02-2370歲老人被打失去勞動力怎么賠嘗
2021-03-02什么是保險合同的復效
2020-11-18交通事故法院判決后保險公司賠嗎
2020-11-20保險報警但是未理賠可以起訴嗎
2020-11-12