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寧波
基本采購知識總結
普通住宅與非普通住宅：
以北京為例，普通住宅的認定應符合以下三個條件。
1。住宅區容積率在1.0以上。
2。單體建筑面積不足140平方米。
3。實際成交價格低于同區域享受優惠政策房屋平均成交價格的1.2倍。
[特別提示]只要不符合上述三項普通住宅認定條件之一，該住宅就屬于非普通住宅。
物業類型
物業是指已建成并投入使用的各類房屋及其配套設備、設施、場地。物業可以大也可以小，一套單元房可以是物業，一棟樓也可以是物業，同一棟樓可以根據不同的權屬劃分為若干個物業。物業種類繁多，如寫字樓、商業樓、普通住宅、別墅、工業園區、酒店、工廠、倉庫等。
住宅項目：產權一般為70年
普通住宅，是指按照當地普通住宅建筑標準建造的住宅。它的特點是沒有高標準的建筑裝飾和空調系統。
花園洋房，俗稱花園洋房、西式洋房、小洋房、帶花園草坪和車庫的獨院平房或兩三層小樓，強調家家戶戶都有花園，包括市場上的聯排別墅，大而舒適。
別墅是建在郊區或風景區的花園洋房，用于療養。這是一個享受戶外生活的地方。這是第二名，不是第一名。現在人們普遍認識到，除了“住”的基本功能外，它也是一種以體現生活品質和享受為主的高檔住宅。別墅分為以下五種類型：獨立別墅、聯排別墅、復式別墅、疊合別墅、空中別墅。
非住宅：產權一般為40-50年。辦公用房是指機關、企事業單位行政人員、業務技術人員等使用的營業用房。現代辦公建筑正朝著一體化的方向發展。建筑群是由多個具有不同功能的空間組成的。它也被稱為建筑群。它可以分為兩種類型：單體建筑和群體建筑。你知道嗎
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