1、 如何在兩年內(nèi)轉(zhuǎn)讓業(yè)主的房產(chǎn)證。房產(chǎn)證未通過房產(chǎn)中介過戶的，必須寫明合同條款和違約條款，出賣人必須在合同上簽字（如果已婚，夫妻雙方都需要到場簽字，即使房產(chǎn)證上只有一個人的名字）。申請材料準備好后，你必須到房產(chǎn)局填寫一些表格和存貨合同。庫存合同上的金額必須與已簽署合同上的金額相同。

3。繳稅

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請材料提交房地產(chǎn)局后，房地產(chǎn)局出具收據(jù)，按收據(jù)上注明的日期繳稅。交稅后，就可以拿到房產(chǎn)證，買賣雙方就可以交接和轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)了。法律依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以轉(zhuǎn)讓、劃撥方式取得土地使用權(quán)，申請登記，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地行政主管部門核準，土地使用權(quán)證由同級人民政府頒發(fā)。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建造房屋的，應(yīng)當(dāng)持土地使用權(quán)證向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門和縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請登記縣級以上應(yīng)當(dāng)核發(fā)房屋所有權(quán)證。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理房地產(chǎn)變更登記，并持變更后的房屋所有權(quán)證向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。土地使用權(quán)證經(jīng)同級人民政府土地行政主管部門核準后，由同級人民政府換發(fā)或者換發(fā)。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律處理。

2。我要辦理房產(chǎn)證過戶嗎？我不需要去。如果不能到現(xiàn)場，可以到公證處辦理《委托公證書》，委托中介公司或我信任的親友辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。需要注意的是：

12。帶上身份證、戶口簿、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證、委托公證等手續(xù)。

以上知識是小編對“不到兩年如何轉(zhuǎn)讓業(yè)主房產(chǎn)證”問題的回答。可見，我國有關(guān)法律明確規(guī)定，出讓、劃撥取得的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地行政主管部門審核，經(jīng)同級人民政府批準，發(fā)給土地使用權(quán)證。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎