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寧波
房地產捐贈的份額很小，怎么收稅
1、 房產捐贈份額很小時如何征稅
將房產份額捐贈給他人的，契稅和契稅稅率為3%-5%，按照捐贈份額的價值征收。契稅暫行條例第三條稅率為3%-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府根據本地區的實際情況，在前款規定的幅度內確定，并報財政部、國家稅務總局備案。第四條契稅的計稅依據是：（一）國有土地使用權轉讓、出售土地使用權、買賣房屋的交易價格；（二）土地使用權和房屋的贈與，由征收機關參照土地使用權買賣的市場價格確定房屋買賣；（3）土地使用權交易和房屋交易是土地使用權與房屋交易價格的差額。前款規定的成交價格無正當理由明顯低于市場價格的，或者土地使用權與交換房屋的價差無正當理由明顯不合理的，由征收機關參照市場價格確定。
。房屋贈與必須有贈與合同，所以在辦理手續前，贈與人應當與受贈人簽訂書面贈與合同。
2。公證。受贈人應當持有關資料到公證處辦理公證，證明捐贈合同合法有效。三。住房評估。贈與人和受贈人需要委托專業評估機構對房屋價值進行評估并出具評估報告。
4。交稅。受贈人和贈與人應到房管局繳納相應稅款，并憑房屋權證、身份證、贈與合同等資料領取完稅證明。
5。捐贈人和受贈人繳納稅費后，可以辦理房屋權利轉讓手續。辦理完手續后，他們可以在約定的時間領取新的房產證。
6。把房子送出去。捐贈人將房屋交付受贈人時，房屋捐贈手續辦理完畢。上述知識是小編對相關法律問題的回答。如果業主按照普通房屋的份額將房屋份額捐給他人，契稅和契稅稅率為3%-5%，按照捐贈房屋份額的價值征收。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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