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離婚后出售不動產要交哪些稅

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 1011人看過

1、離婚后出售不動產應交哪些稅？離婚后銷售不動產應繳納的稅費主要有：（一）銷售房屋應繳納的稅費：（一）營業稅：根據規定，在中華人民共和國境內銷售不動產的單位和個人為：營業稅納稅人。（2）城市維護建設稅：城市維護建設稅與營業稅一并征收，稅額為營業稅的實際稅額。稅率按地區分別為7%、5%和1%，即市區為7%，縣、鎮為5%，市區、縣、鎮不為1%。土地增值稅：銷售不動產屬于有償轉讓不動產的行為，出賣人銷售的不動產應當繳納土地增值稅。

（4）印花稅：個人銷售不動產簽訂的不動產買賣合同，屬于“產權轉讓證”稅目，按合同金額的0.05%繳納印花稅。（五）個人所得稅：根據個人所得稅法的規定，個人出售自有住房取得的所得，按照“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅，稅率為20%。（2）個人購買房地產需要繳納的稅費：（一）契稅：根據規定，在中華人民共和國境內轉讓土地、房屋所有權的單位和個人為契稅納稅人。因此，個人購買不動產應繳納契稅。契稅的計稅基礎是房地產交易價格。契稅適用稅率為3%-5%。（2）印花稅：不僅房地產銷售者要繳納印花稅，房地產購買者也要繳納印花稅。雙方簽訂的房地產買賣合同應當繳納的印花稅金額與房地產出賣人的印花稅金額相同。

（3）另外，購房者還應為每一張房產證支付5元。要繳納的稅費會有差別。在房屋銷售過程中，要按照當地的管理政策足額繳納稅費，這也是每個公民的義務。

2。房產證過戶后可以吊銷嗎。

1。如果財產過戶手續不合法（包括但不限于隱瞞、欺騙、無當事人和法律糾紛），可以取消；

2。如果按正規程序轉讓房產，不能取消，只能按銷售協議執行。當對方不能履行時，也屬于違約，可以再次起訴并將財產轉回，由此造成的損失由對方承擔。

3。雙方協商取消交易的，必須重新辦理過戶手續，所發生的費用由雙方協商解決。但買方一般不承擔費用，因為買方沒有過錯。根據《不動產登記暫行條例》第十五條規定，當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請辦理不動產登記。在不動產登記機構將申請登記的事項記入不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

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