1、 共有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后是否可以捐贈(zèng)其份額（物權(quán)法有效期至2020年12月31日）

共有人出售或捐贈(zèng)其份額無需征得共有人同意。

按股送禮是否需要征得共有人同意，但在同等條件下，其他共有人有優(yōu)先購買權(quán)。《物權(quán)法》第九十七條規(guī)定：“處分共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，大修共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)共有人或者占股份三分之二以上的共有人同意，《物權(quán)法》第一百零一條（以下簡稱第一百零一條）規(guī)定：“共有人可以轉(zhuǎn)讓其在不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)中的份額。其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。”這兩個(gè)條例確立了我國共有財(cái)產(chǎn)處分的基本規(guī)則。根據(jù)民法通論，共有財(cái)產(chǎn)的份額是共有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的比例，其性質(zhì)是所有權(quán)。如果共有人可以在法律范圍內(nèi)自由轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)，那么共有人的份額也應(yīng)在法律范圍內(nèi)自由轉(zhuǎn)讓。更重要的是，如果一個(gè)共有人轉(zhuǎn)讓他的股份，其他共有人的股份仍然存在，他的權(quán)利不會(huì)受到影響。”因此，法律不允許共有人自由處分其股份。這當(dāng)然是個(gè)人主義下的原因，共有制是分離共有制的本質(zhì)。二是如何按照份額劃分共有房地產(chǎn)，可以按照部分共有人的要求進(jìn)行劃分。分割方式有四種，共有人可以根據(jù)具體情況選擇。房屋的直接分割形成了房屋所有權(quán)的分割。可分為相互獨(dú)立使用的房屋，按共有人的份額可直接分為房屋份額。如果一幢三層樓的房子被三個(gè)業(yè)主平分，他們就可以分享一層樓的所有權(quán)。但由于整個(gè)房屋是相連的，有的屬于不可分割的部分，仍然是全體業(yè)主的共同所有，從而形成了房屋的區(qū)分所有權(quán)。意思是房子歸一個(gè)共有人所有，其他共有人的所有權(quán)份額轉(zhuǎn)換成價(jià)格，由單獨(dú)取得所有權(quán)的人補(bǔ)償。這主要包括兩種情況：一是房屋直接分割時(shí)，由于房屋結(jié)構(gòu)的原因，共有人不能按照各自的所有權(quán)份額進(jìn)行分配，可以對(duì)部分所有權(quán)份額進(jìn)行補(bǔ)償。如果甲、乙雙方按3:2的比例擁有一棟兩層的房屋，如果該房屋分為一層，則乙方擁有甲方的所有權(quán)份額，此時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)償甲方的所有權(quán)份額。第二，當(dāng)三人以上共有房屋時(shí)，兩個(gè)或兩個(gè)以上共有人將補(bǔ)償其他共有人分得的價(jià)款，然后按比例分割房屋。甲、乙、丙、丁三方共有房屋的，該房屋價(jià)款歸甲、乙雙方所有，甲、乙雙方在補(bǔ)償丙方、丁雙方的所有權(quán)份額后，按比例分割該房屋。當(dāng)房屋共有人不愿取得房屋所有權(quán)時(shí)，可以將房屋出售，出售價(jià)款由共有人按照所有權(quán)份額進(jìn)行分配。三、《中華人民共和國民法典》第301條【共有財(cái)產(chǎn)的處分、大修、性質(zhì)或者用途的變更】共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的處分、大修的最新情況（自2021年1月1日起施行），共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的性質(zhì)、用途的變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)共有人或者全體共有人同意，占股份三分之二以上，但共有人另有約定的除外。

以上是對(duì)“共有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后能否分得一份”問題的回答我們可以了解到，共有人出售或贈(zèng)與其股份不需要征得共有人的同意。如果您想了解更多其他法律知識(shí)，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎